实探“五一”假期楼市：新房项目花式促销

作为传统销售旺季，“五一”假期无疑是观察楼市的窗口之一。记者假期走访深圳、上海部分楼盘发现，新房项目花式促销层出不穷，包括“买房送黄金”、“认购送5000元小米SU7购车定金”等，而二手房则主打“以价换量”，带看量和成交量有所回升的同时，价格也持续走低，不少“老破小”的学区房已回落到2016年时的价格。

新房项目卖力促销

趁着“五一”黄金周，深圳各大房企使出浑身解数促销。证券时报记者在深圳采访发现，龙华区和宝安区有新房项目在假期推出折扣送“豪车”活动，南山区的一处新房项目则推出“买房送黄金”。除此之外，多个项目还推出“五一”活动，有到访抽奖、现场活动小游戏等。

吴家明/摄

上海部分楼盘同样如此。为在假期吸引到访者，某郊区楼盘的营销人员告诉证券时报记者，假期该楼盘推出10套优惠房源，一房一价，比之前便宜很多，“现场还推出小米SU7试驾活动，且认购房源可享5000元的购车定金补贴以及2万元的车位抵用券”。

值得一提的是，5月3日，上海宣布推出商品房“以旧换新”活动，首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。不过，证券时报记者查阅发现，目前仅有7个楼盘上架，且点进“以旧换新专项福利”，显示“活动详细规则即将公示，敬请关注”。

记者在上海走访时还发现，相比近期市中心豪宅“日光”的状态，五大新城的新房项目依然“卖不动”。

5月5日上午，记者来到奉贤新城的一处新房售楼处，面积不大的营销大厅内，依然空荡荡，偶尔有中介带来一两位客户。销售人员介绍，目前在售的房源分别是去年12月和去年7月开盘的项目，“99平方米的小三房各个楼层都有。”