年内超10城出台购房、租房落户政策

买房即可落户城市仍在不断扩围。

近日，苏州正式加入了“买房送户口”的行列。

6月25日，苏州市发布通知，明确在市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有本市合法产权住房、购买本市新建商品住房且完成网签备案条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。

实际上，今年以来，全国多地相继降低落户门槛，不少城市明确买房即可落户，有的城市甚至放宽到租房可以落户。而且不同于以往相关落户政策实施城市多是三四线城市，近期实施购房落户或是租房落户多是热点二线城市，部分还是人口净流入的超大、特大城市。

相关业内人士指出，目前房地产市场仍处于调整期，许多热点城市通过放宽落户政策，吸引外来人口购房，说明“抢人”已不仅是抢人才，而且是更为广泛的抢人口。

年内超10城推行购房或租房落户政策

据中房网不完全统计，年内至少有江苏省苏州市、南京市、无锡市，浙江省杭州市、金华市、舟山市，广东省佛山市、东莞市，辽宁省沈阳市，安徽省合肥市，湖北省武汉市等11城出台了购房或租房落户的相关政策。

其中，苏州、合肥、南京、杭州、武汉、东莞、金华明确购房可落户，而佛山、沈阳、舟山、无锡则进一步放宽至租房可落户。

不仅如此，多地还允许“一人购房全家落户”。如合肥提出，在合肥市以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。佛山表示，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

沈阳、东莞、金华、舟山、无锡等地亦允许配偶、未成年子女或是父母随迁。其中，沈阳还进一步将落户人员范围扩大到“近亲戚”，这意味着，沈阳将原夫妻、子女、父母投靠落户范围，扩大到了父母、配偶、子女、儿媳、女婿、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

此外，近期实施购房或租房落户政策的多是人口净流入的热点二线城市，这与以往也有所不同。和过去相比，这类政策主要集中在三四线城市，主要目的是吸引人口回流，缓解外流压力。而现在，二线城市正在加速放宽落户条件，以更积极的姿态加入到“抢人”大战中。

整体来看，今年多地户籍政策在住房方面落实了宽松的政策导向。

或将有更多城市跟进

当前房地产市场仍处于深度调整期，而允许购房或者租房落户，有利于促进人口人才流入，一定程度上会对购房需求释放起到促进作用。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为，相关政策对外地人口就业人群更为利好，体现的是城市包容性，能给外来就业人口带来归属感。这对房地产市场影响能起到提振作用，能够刺激外来就业人口买房，对提振市场活跃度有一定积极作用。

58安居客研究院院长张波表示，由于高能级城市落户政策的放松对潜在购房者的拉动作用依然存在，因此当下买房送户口等政策，对于楼市的拉动作用不容小觑。当下不少城市加快放宽购房落户政策，也是考虑到这些措施对楼市的提振作用。

同策研究院研究总监宋红卫表示，购房落户是一项福利政策，这在以往楼市低迷的年份也出现过，通过户籍政策与购房结合，在一定程度能加快城镇化进程，对于稳定楼市具有一定的积极效果。

值得注意的是，业内人士亦指出，相关政策的根本目的，绝不仅仅是多卖几套房。从中长期来看，未来城市间的竞争归根结底是人口和人才的竞争。在“人口红利”弱化的背景下，放宽落户政策，能让城市在激烈的人才竞争中赢得先机，吸纳优秀人才入住，对当地的人口结构起到优化作用，从而提升城市竞争力和经济活力。

相关研究机构人士预计，未来加大吸引人才力度、放松落户政策的城市名单有望继续扩围，购房落户相关政策或将有更多城市跟进。

张波则进一步指出，除个别超大城市外的落户限制会持续存在外，未来绝大部分城市的户籍都会放开，包括门槛在全国相对较高的各省会城市，落户放松将成为趋势。