市房协发布上半年济南房地产市场运行情况

2024年7月15日，济南市房地产业协会发布2024年上半年济南房地产市场运行情况及销售排行榜，内容如下：

一、新建商品房成交规模基本稳定。2024年上半年，我市新建商品房销售面积599.67万平方米，销售金额688.00亿元。其中住宅销售2.39万套，面积314.05万平方米，均价为14375.03元/平方米，销售金额451.45亿元。

二、新建住宅套均面积仍居高位。上半年，商品住宅的套均面积达到131.49平方米，套均面积仍居高位（2017年-2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米）。非本市购房家庭占比31.30%。

三、改善需求仍是主流。从成交的面积段结构来看，面积100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的22.67%、43.56%，占总交易量的66.23%（2023年分别为24.01%、43.11%，合计67.12%），144平方米以上大面积改善户型占比26.17%（2023年为26.85%）。

四、企业销售排名情况。从上半年企业销售排行来看，企业销售金额前30名房企销售总额398.65亿元，占全市商品房销售总额的57.94%（2023年为60.76%），绿地地产、保利置业、银丰地产、中海地产、高新控股等排名前列，本地民企银丰排名第3位，表现较为突出；项目销售金额前30名销售金额为249.09亿元，占全市商品房销售总额的36.20%（2023年为36.55%），销售面积160.08万平方米，占全市商品房销售面积的26.69%（2023年为27.70%），绿地齐鲁之门、银丰玖玺城、保利珑誉、城投西江华府、中海华山珑城等项目销售排名前列；商品住宅项目销售套数前30名销售金额为183.71亿元，占全市住宅销售总额的40.69%（2023年为39.37%），销售面积103.88万平方米，占全市住宅销售面积的33.08%（2023年为34.12%）。

数据来源：济南市房地产信息系统、市场调研

数据采集类型：新建商品房：新建商品住宅、商业用房、办公写字楼、储藏室、车位等所有房屋属性；新建商品住宅：住宅、居住公寓等。

数据采集时间范围：2024年1月1日-2024年6月30日

数据采集区域范围：全市域

研究机构：济南市房地产业协会

特别说明：本排行仅供市场参考，不作为行业评价标准。

附件：

2024年上半年济南房地产市场销售排行榜

表一  2024年上半年房地产企业销售金额排行前20名

表二  2024年上半年新建商品房项目销售金额排行前20名

表三  2024年上半年新建商品住宅销售套数排行前20名