最新规划公示，济南这两个重要片区，要大变样

作为《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》背景下的首批片区详细规划——天桥区桑梓店片区、鹊山龙湖西片区，7月19日公示并征求意见。

其中，作为国土空间总体规划下主城空间结构的12个地区中心之一，桑梓店片区详规率先亮相，定位黄河北区域制造运输中心，规划居住人口约8.6万人。

来源：《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》草案

桑梓店片区定位区域制造运输中心

桑梓店街道位于黄河以北新旧动能转换起步区范围内。

根据起步区国土空间分区规划，构建“一纵一横，两核五组团”城市空间格局，桑梓店高端制造产业基地即为五组团之一。

桑梓店高端制造产业基地最大的优势为济南新材料产业园，发挥产业园产业引领和辐射带动优势，规划该片区核心功能是新材料产业、高端装备制造等。

另一方面，从桑梓店片区区位优势看，地处石济铁路、绕城高速、津浦铁路、京沪高铁围合的区域内，梓东大道、二环西路北延线贯穿南北，依托公路、铁路发展物流运输。

因此，片区详规功能定位以新材料产业、物流服务为主导产业，发挥铁路物流优势，成为区域的制造运输中心，目标是打造沿黄高质量发展战略践行标杆、山东新旧动能转换示范园区、济南高端制造产业核心，建设活力焕发的产业新城。

来源：《济南新旧动能转换起步区国土空间分区规划（2021—2035 年）》草案

同时，按照产城融合理念，起步区国土空间分区规划提出“功能组团—产业功能区—开发单元”的空间布局模式，打造创新功能、产业功能、生活功能融合发展的引领示范。

在桑梓店片区，共划分为14个街区，包含1处留白区。其中，01—08街区主导属性为工业，09—12街区主导属性向工商、物流、居住融合，13街区为商业、居住主导，14街区为未来发展预留空间。

根据国土空间规划，桑梓新城公共服务核心主要分布在12—13街区，另有部分公共设施分布在09和11街区。

从片区详规看，规划建设18班初中两所、36班初中一所，18班九年一贯制学校和27班九年一贯制学校各一所，36班高中（省市级）一所，36班小学4所；省市级综合医院、专科医院各一所；街道级政务办公中心各一处。片区交通方面，梓东大道、裕兴路、二环西路北延线为片区南北向干道，其中梓东大道、裕兴路道路宽度均为60米，二环西路北延线定位快速路，宽度30米；东西向走行的黄河大道连接起步区各个功能组团，定位快速路，宽度57米。

鹊山龙湖西片区规划60班高中

起步区国土空间分区规划构建“一城五团十六区”的城乡空间布局，遵循动能引领、产城融合、服务完备、环境宜人的原则，利用既有的蓝绿生态廊道，将城市副中心、临空、崔寨、桑梓店、孙耿五大功能组团细化分解为16个城市片区。其中，鹊山龙湖区位于最南侧，分别东西两个片区，本次公示的即为鹊山龙湖西片区详规。

来源：《济南新旧动能转换起步区国土空间分区规划（2021—2035 年）》草案

鹊山龙湖西片区位于青兰线（G309）以南，西至梓东大道，东至桑梓店街道边界，规划总用地面积约2.34平方千米，规划居住人口约3.5万人。

本片区共划分为2个街区，01街区主导属性为居住、公服，02街区则为居住、商业。从规划公服设施看，在二环西路北延线和梓弘街交叉口附近规划建设一所省市级60班规模高中，30班初中一所，36班小学和30班小学各一所。

整个片区规划目标是结合片区周边湿地生态资源，打造以高品质生态住区及配套服务、综合康养为核心的城市宜居服务片区。功能定位以高品质生态居住、公共服务、绿色康养为主导功能，打造蓝绿交融、配套完善的现代化活力宜居新城。