定了！济南这处知名广场，建地下商业

随着济南轨道交通4号线千佛山站基础工程渐近尾声，该地铁站TOD综合开发提上日程。8月30日，济南挂牌出让5宗商业和交通混合用地、商务金融用地，轨道交通千佛山站TOD综合开发项目地下空间即为其中之一。

根据挂牌文件，千佛山站TOD综合开发项目建设内容包括地下商业部分（地下商业及地下停车场）和远期轨道规划线路车站。

此次挂牌的轨道交通千佛山站TOD综合开发项目地下空间出让面积82771平方米，地下容积率1.34，出让总价24956万元。地下空间主要有三层，其中地下一层拟建地下商业部分，地下二层拟建地下停车场，设置不少于561个公共停车位，并对外开放使用。

说起千佛山北广场，济南人都不陌生。这里曾是齐鲁宾馆所在地，拆除后迎来一场华丽变身，济南市计划将千佛山北广场结合千佛山景区，打造集景观游赏、服务体验、城市形象等功能于一体的地标式广场景观，4号线千佛山站就位于千佛山北广场的北侧。

一同挂牌出让的段店C-1地块、段店B-1-2地块位于经十路以南、东营路以东，与千佛山站TOD综合开发项目一样，上述两宗地位于轨道交通4号线沿线，规划设计须与轨道交通衔接。
继前不久洪楼TOD项目一期首批地块挂牌后，该项目又有一宗商务金融用地挂牌，土地出让面积10941平方米，地上容积率4.5，出让起始价19836万元。

此外，8月28日济南还挂牌出让一宗居住用地，位于北湖片区小清河北路以北、水屯路以西。
值得一提的是，该地块曾是恒大滨河广场项目，履行规划用地优化提升程序后，该地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地。宗地出让面积15468平方米，地上容积率2.2，出让起始价11791万元，楼面起始价约3465元/平方米。