最新！济南市场再次挂牌8宗土地

2月27日，济南土地市场再次挂牌8宗国有建设用地使用权，其中，4宗住宅用地分别位于历下区盛福片区、历城区港沟片区，盛福片区09街区一宗原商务金融地块用途变更为住宅用地入市，楼面起拍价约6907元/平方米。

盛福片区09街区此次挂牌的两宗住宅用地都不陌生，去年已在土地市场亮相。其中，盛福片区DSF-09-04地块出让面积60971平方米，为近期单宗面积最大的挂牌地块。本次挂牌土地容积率、出让面积没有变化，但起始价为98621万元，楼面起拍价约6470元/平方米。在出让条件上少了提供拆迁安置住宅房源等要求，仍要无偿配建菜市场、托儿所、社区养老服务、卫生中心等设施，在X-2地块代建一处45班小学，占地面积约4.26公顷，承担片区24班普通高中建设费用。

同为09街区的另一宗住宅地块，去年入市时土地性质还是“商务金融”，本次已变更为“城镇住宅用地”，和一块城镇社区服务设施用地捆绑出让。去年11月，济南市自然资源和规划局印发《进一步优化土地市场的若干措施》，其中第三条措施提出支持商业用地用途优化调整，对于不在城市规划核心商圈和区域商业中心服务业集聚区范围内的未供应的商业用地，在完善公共服务配套设施的前提下，支持按程序调整为住宅或其他用途。当年11月公示的盛福片区09街区控规局部用地深化落实，该地块由商业用地变更为住宅用地。本次挂牌后，容积率2.0，起始价26361万元，楼面起拍价6907元/平方米。出让条件还要求土地竞得人无偿配建一处建筑面积不小于200平方米的托儿所，在F-6地块代建一处6班幼儿园；配建公厕、生活垃圾分类收集及转运等环卫设施；土地成交后10日内，须一次性缴纳盛福片区保障房回购款6000万元。

港沟南区去年出让4宗住宅用地后，今年再次供应2宗，容积率分别为2.2和1.8，楼面起拍价约4268元/平方米、5684元/平方米。

本次国有建设用地使用权出让，在长清区大学路以南、海棠路以西和华山北片区还有3宗商业用地挂牌，与上述住宅用地、城镇服务设施用社区用地将于3月28日上午进行网上交易。