济南二手房上月单价涨54元 利好频传银十成色不错

10月，济南二手房市场“量价齐涨”。数据显示，10月济南二手房(住宅)网签量同比上涨六成，挂牌均价为10572元/平方米，环比上涨54元/平方米，涨幅为0.51%。

来自济南市住房保障和房产管理局的统计数据显示，10月济南二手房网签量3894套，其中，住宅网签量3432套，环比增加76套，涨幅为2.26%，同比增加1323套，涨幅为62.73%。受9月楼市利好消息的影响，购房者信心得到回升，进入10月，降准降息、公积金异地贷款实行等又一批利好政策来袭，效应持续叠加，促使10月二手房(住宅)均价持续上涨，二手房网签量呈现攀升趋势。据济南二手房数据中心数据显示，10月济南二手房(住宅)挂牌均价为10572元/平方米，环比上涨54元/平方米，涨幅为0.51%。

受利好政策的影响，10月济南二手房市场呈火爆状态。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。一年期存款基准利率下调 0.25 个百分点至1.5%，经过6次降息后，五年期以上贷款利率降至4.9%，贷款基准利率已降至10年来最低，购房者的购房成本大大降低。

在房地产市场回暖的背景下，银行方面开始重视房贷业务，降息后，首套房贷款利率可享受利率9.5折，少数银行可低至9折，进一步刺激购房需求。公积金方面，异地户籍在济南公贷买房，寻找收入稳定的济南户籍职工做担保人即可，并且担保人身份不影响贷款申请资格。一系列利好政策的持续发酵，刺激着广大购房者行动起来。