抵押房能网签 公贷购房者乐了

      齐鲁晚报济南11月5日讯，上个月《济南市存量房买卖网上签约管理办法（试行）》施行，银行贷款没有还完的二手房放开网签。由于公积金贷款必须提供网签协议，这下公贷购房者乐了。业内提醒，二手房买卖后期资金监管要跟上。网签后，签订《济南市存量房交易资金托管协议》，签完协议后，买方去银行的监管账户中存钱，银行出具存款 凭证后再办理过户手续。
      抵押房先网签后审批
      济南目前共有29家经纪机构可以直接在店里办理网签。4日上午，记者来到三宇和记地产，对于网签下放，金融部经理刘海霞尝到了甜头。“现在系统有一个房屋验证的功能，可以查验交易的房子有没有抵押、查封等问题，原来要到房管局档案馆去查，现在网上就能搞定。”
      刘海霞说，从他们店里的二手房交易来看，有70%以上出售的房子是处于贷款抵押状态，按照原来的政策，这些房主没有足够的钱先来偿还银行贷款，为了 卖房子，他们只能通过第三方的贷款公司贷款，先把房子的贷款还上再网签。“在找第三方贷款垫资时，会产生不少利息。”刘海霞说，现在这类房子可以先网签， 对于买卖双方都是好事。
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