济南楼市销量同比高3成 多家楼盘涨价保利润

前10个月，全国房地产开发投资和销售一片火热，双双同比正增长。东部城市依旧是保增长的龙头，销售面积同比增加9.3%。具体到济南，截至昨日，全市商品房销售面积比去年同期增长了3成，提前两个多月便超过去年全年销量，无论从全国还是济南来看，住宅都冲在了最前面。

昨日，国家统计局发布1-10月全国房地产开发和销售数据，2015年1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%。其中，住宅投资53150亿元，增长1.3%，增速回落0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。商品房销售面积9.49亿平方米，同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅销售面积增长7.9%。

同全国房地产市场整体向好的趋势相同，今年以来，省城房地产销量也出现大幅增长，根据建设部门发布的数据，截至昨日，今年全市已网签商品房11.48万套，网签面积达到999.27万平米，即将步入千万平米大关，网签面积同比大涨3成。此前记者曾发现，9月下旬，济南商品房网签量即超过去年网签总量。

作为东部城市，济南楼市的热度也直接反映出东部楼市的热度，数据显示，1-10月份，东部地区商品房销售面积44715万平方米，同比增长9.3%，销售额同比增长20.7%。中部地区商品房销售面积25394万平方米，增长7.0%，销售额增长9.5%。西部地区商品房销售面积24789万平方米，增长3.9%，销售额4.6%。东部、中部和西部呈依次递减的趋势，东部依然是支撑全国楼市增长的主力区域。

同时，国家统计局发布的数据显示，今年以来，全国商品房销售面积增速持续增长，在前四个月持续同比负增长的情况下，1-10月销售面积同比增长幅度达到7.2%，销售额更是同比增长了14.9%。在济南，亦显示出这样的趋势，自1月1日以来，济南商品房网签套数总体呈现上涨的趋势，10月30日更是单日网签商品房770套，达到近三年来的最高点。

促销十个月最后俩月不再“疯狂”
多家楼盘涨价保利润

百城房价显示，济南新建住宅均价自2014年5月到今年10月，已经下降了428元/平米，为改变楼市冷清的局面，去年以来，省城多数房企以价换量，并取得成效，在政策利好及房价下降的情况下，楼市由冷转热。但今年已经促销了10个多月的驻济房企近期不再“疯狂”，多家房企涨价销售，以保证利润。

多家驻济房企完成全年任务，开始涨价，11月以来，涨幅最高的楼盘可达1000元/平米。根据搜房网统计，11月以来，省城涨价楼盘主要集中在槐荫区和历下区。受西客站建成及运营带动，西客站片区住宅产业近年来发展迅速，大大小小的30多个楼盘相继建成，并从去年下半年开始，进入交房期，记者统计发现，今年以来，该片区已有10多家楼盘交房，接下来不到两个月的时间，还有多家楼盘将迎来业主入住。