山东颁发县级不动产“第一证” 10市完成机构整合

昨天，山东首个县级不动产权证书颁发仪式在临沂市沂水县不动产登记中心举行，这是全省颁发的县级不动产“第一证”，也标志着我省不动产登记工作进入了一个新的阶段。据记者了解，目前山东已有10个设区市完成了市级不动产登记职责和机构整合工作。

昨日全省首颁县级不动产权证

昨天上午，临沂市沂水县居民张洁从山东省副省长王书坚手中接过了编号为鲁(2015)沂水县第0000001号的不动产权证书。据了解，从昨天起，沂水县所有不动产登记将全部使用新证，这是山东颁发的首本县级不动产权证书，也标志着全省不动产登记工作一个新的阶段。拿到山东县级“第一证”的张洁，对于不动产统一登记还有些陌生，她告诉记者：“这是我的首套房，以前看父母办证都是土地证、房产证两本，但如今只需一本不动产证就全搞定，十来天的时间就办理完成，手续也更方便了。”看着手中的全省县级“第一证”，张洁笑着说：“这套房太有价值了，以后说什么也不会卖。”

相较于平日里与办证手续打交道不多的居民来说，房地产开发商们对于不动产统一登记的体会就更深切了。在刚刚揭牌的沂水县不动产登记中心里，山东昌辰房地产公司的工作人员鞠文伟前来为住户办理不动产登记，他说：“最大的体会就是便利性大大增强了!原来办理房产证需要房管和国土两个部门两地跑，提供两套手续，交两份费用，花费的时间也是双倍，而自从施行不动产统一登记以后，所有的时间、费用、精力都可以说是只需要原先的一半，省了很多事。”

山东10市完成不动产机构整合工作

根据国家建立不动产统一登记制度的总体时间表来看，自2014年开始，力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基本平台。2017年底前，基本实现登记机构、登记依据、登记簿证册、信息平台“四统一”。

据介绍，我省去年就在全国率先完成了省级职责整合和机构建设，今年8月14日，在省土地调查规划院加挂省不动产登记中心牌子。10月14日，郭树清省长主持召开省政府常务会议，专题研究全省不动产统一登记工作，审议通过了《省政府办公厅关于推进市县不动产登记职责和机构整合的意见》，标志着我省不动产统一登记工作进入全面实施阶段。据记者了解，截止到目前，全省共有青岛、淄博、烟台、潍坊、威海、日照、莱芜、临沂、德州、滨州等10个设区市完成了市级不动产登记职责和机构整合工作，沂水县等39个县(市、区)完成了县级不动产登记职责和机构整合工作。除此之外，记者从济南市国土局了解到，目前济南市仍处于整合机构阶段。

不动产新证“五证合一”，旧证可以继续使用

记者了解到，所谓不动产登记“五证合一”，是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记，实施后可进一步明确不动产的归属。对于老百姓最关心的房屋登记方面，不动产统一工作全面运转后，房产证、土地证等将被不动产权证一证取代。山东省国土资源厅不动产登记处处长王安东说：“原先老百姓提交材料，需要几个部门来回跑，交几次费用，而现在直接去不动产登记中心统一办证，交一次费用即可，是一项便民、利民、高效的服务。”

而对不少人疑惑的使用新版不动产权证书后，旧房产证是否失效的问题，王安东解释说：“新证的颁发不影响旧证的使用。”据介绍，不动产登记机构启用新的不动产权证后，原有的各类不动产登记证、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，不过旧证继续有效。对此，不动产登记中心的工作人员也说：“目前还没有遇到不动产权利人要求旧证换新证的案例，如果有不需要换证的人前来办理业务，我们也会首先告知其旧证有效，不影响其法律效力。”当然，如果市民根据自身需求想要将原有证更换成新版不动产证，也可以根据自己的情况选择是否提出申请。