济南住宅市场开启“囤房”模式 12月入市房源减少

前10个月，省城楼市网签便超去年总量，11月更是再次出现增长，帮助开发商提前完成全年任务的同时，也让他们对于明年的楼市充满了期待。11月以来，省城130万平米新房获批预售，新增1万多套住宅，但记者发现，至今这些房源仅有2成被推出，大多数房源被放在了明年销售。

整个11月，省城房企推盘热情并没有因为寒潮的到来而有丝毫减弱，共有15家楼盘开盘、加推，虽然在数量上环比10月有所减少，但新房供应数量却达到了5000套，成为今年楼市供应量最大的一个月。

但入市新房多出自11月之前便获批预售的项目，记者统计发现，11月以来省城35个项目拿到111张预售许可证，成为今年以来获批预售项目最密集的一次，但这些获批预售的房源并非为今年准备，大多数却是要等到明年才能面市。

“现在我们在售的有两栋楼，房源不太多了，可能还有不到40套，你说的新盘我们只是拿到证了，但什么时候推出还不确定，起码要春节之后吧，你要是不急的话，可以先登记，什么时候开始认筹了，我再通知你。”记者联系到一家近期获得预售许可证的楼盘，但该楼盘并没有推出新房的计划。

记者统计发现，在11月开盘的15家项目中，仅有3家为当月获批预售的项目，而剩余的项目均没有近期推盘的计划。

“目前我们已经完成任务了，还超了不少，其实按理来说，现在不能再卖了，卖的越多，明年的任务就加的越多，推新盘是不太可能了，春节之后再大干一场。”在一家楼盘负责营销策划的张鑫告诉记者。

进入12月，从售楼现场记者也感受到了一丝冷意，在历下区一家在售楼盘，目前每日接待顾客不足10位，并且在银行取消房贷折扣，楼盘减少优惠的情况下，这些顾客变得谨慎起来。“我也就是趁着有空来看看，问了一下，现在的价格比前几个月一平米涨了好几百元，而且和他们合作的银行都不打折了，我想还是再等等吧，等到开春可能会降点。”购房者刘晓锋说道。