济南：经纪机构房源信息需“先审核后发布”

记者5日从济南市住房保障和房产管理局获悉，今后济南市区范围内的存量房买卖可通过29家经纪机构进行网上签约，且房源信息需“先审核后发布”，以确保交易安全。

为规范存量房交易行为，方便群众进行存量房交易，济南市日前出台《存量房买卖网上签约管理办法(试行)》，目前共有29家经纪机构取得《存量房网签资格证书》。

济南市规定，为保证房源的真实性，房源信息需要先审核才能发布。经纪机构受房屋权利人委托，可通过济南市存量房交易网签管理系统进行房源信息核验。房源信息核验通过的，系统将自动生成唯一的房源核验编码，并自动在“济南市房地产综合信息网”进行发布。经纪机构如在其他网站或媒体发布受托房源信息时，需明确标示该房的房源信息核验编码供购房者查询，保障房源信息的真实性和唯一性。

同时，抵押权未解除的房源也可进行网上签约。济南市允许抵押权未解除的房源进行网上签约，房屋出售方可利用买方的首付款还贷，从而提高资产的周转效率。

由于房产交易较为复杂，交易双方需进行签约、审批贷款、信息查询、纳税、登记申请、领取证书等，过去往返房产交易大厅少则二三次，多则四五次。济南启动存量房交易网签管理系统后，交易双方可直接通过中介经纪机构进行房源验证和网上签约，然后缴税、申请贷款，最后到房产服务大厅申请登记，配合EMS代为领证服务，群众只需要到大厅一次，就可办理完毕，既方便了群众，又提高了公共资源利用效率。