济南解一小学区房最热一年均价涨了1315元
2015-12-13 09:17:57 来源: 济南日报
买房子,你的首要考虑因素是什么?如果放在10年前,我会回答你:地段、地段还是地段!可是现在人们买房观念还是如此吗?不管是在售楼处还是在中介门店,你听到最多的是:你这个房子是学区房吗?
去年济南市中区一处热点学区房要价2.8万/平方米,如此高的房价归根结底是教育资源的不均衡。今年5月份市教育局再次强调“义务教育阶段实行零择校”,购买学区房成为入读重点学校的唯一途径,这再一次催热了省城“学区房”。解一小关注度排名第一
在这个越来越重视房子附加价值的时代,“学区房”已然成为购房者买房的一个重要衡量点。在我们耳熟能详的学区房中究竟谁是佼佼者呢?
据济南二手房数据中心数据显示,在2015年学校关注度排行榜中,解一小、南上山街小学以及甸柳一小名列前三。南上山街小学以及甸柳一小在我们的预料之中,二者分别是市中区以及历下区拔尖的小学,但是解一小排名第一有什么特殊原因呢?
解一小是历下区的区重点公立小学,对口初中为燕山中学。相比南上山街小学、甸柳一小、经五路小学等热点学区房动辄2万的均价着实优惠了不少。其本身的教育资源不错,价格又有明显优势,购房者“退而求其次”的做法不失为明智的选择。
一年均价涨了1315元
据济南分公司燕山中心商圈经理刘勇斌道出了其中缘由,2013年南上山街小学、胜利大街小学以及经五路小学的学区房均价已达到了1.7万/平方米,高房价下购房者开始转向其他目标。甸柳一小凭借优质的教学资源得到了购房者青睐,一时间关注度大增,在两年时间里,均价由当时的1.3万/平方米涨到了1.7万/平方米,可以与市中区热点学区房平起平坐。
以历东花园为例:据济南二手房数据中心数据显示,2014年11月历东花园均价为13719元/平方米,到了今年11月均价已达到了15034元/平方米,一年时间均价涨了1315元每平方米。
热点学区房涨幅温和
同样环境下,热点学区房涨幅却比较温和。南上山街学区房价格由去年11月17419元/平方米涨到17708元/平方米,同比涨幅仅为1.66%。一方面,热点学区房均价几乎是济南二手房均价的2倍;另一方面,遍地开花的分校为学区房分流不少。
临近年底,不妨在这个时机下考虑学区房,到2016年9月份可以有充足的时间去选房。不过也提醒广大购房者,给孩子提供一个优越的学习环境固然好,结合自身实际选择适合自己的房子才是明智的选择。MZYA62016MZY您不知道却十分有用的必备房产知识MZY大河网MZY2015-12-15 AMZY62068MZY涨姿势:容积率到底是个神马鬼 看后秒懂!MZY网易房产MZY2015-12-20AMZY61959MZY济南将为预售资金松绑 卖期房不再交巨额押金MZY生活日报MZY2015-12-10AMZY61849MZY买房遵循四大黄金原则 做个精明购房人MZY 新晚报MZY2015-12-02AMZY61585MZY买房与租房十五年后的区别MZY新华网MZY2015-11-16AMZY
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