济南解一小学区房最热一年均价涨了1315元

买房子，你的首要考虑因素是什么?如果放在10年前，我会回答你：地段、地段还是地段!可是现在人们买房观念还是如此吗?不管是在售楼处还是在中介门店，你听到最多的是：你这个房子是学区房吗?

去年济南市中区一处热点学区房要价2.8万/平方米，如此高的房价归根结底是教育资源的不均衡。今年5月份市教育局再次强调“义务教育阶段实行零择校”，购买学区房成为入读重点学校的唯一途径，这再一次催热了省城“学区房”。解一小关注度排名第一

在这个越来越重视房子附加价值的时代，“学区房”已然成为购房者买房的一个重要衡量点。在我们耳熟能详的学区房中究竟谁是佼佼者呢?

据济南二手房数据中心数据显示，在2015年学校关注度排行榜中，解一小、南上山街小学以及甸柳一小名列前三。南上山街小学以及甸柳一小在我们的预料之中，二者分别是市中区以及历下区拔尖的小学，但是解一小排名第一有什么特殊原因呢?

解一小是历下区的区重点公立小学，对口初中为燕山中学。相比南上山街小学、甸柳一小、经五路小学等热点学区房动辄2万的均价着实优惠了不少。其本身的教育资源不错，价格又有明显优势，购房者“退而求其次”的做法不失为明智的选择。

一年均价涨了1315元

据济南分公司燕山中心商圈经理刘勇斌道出了其中缘由，2013年南上山街小学、胜利大街小学以及经五路小学的学区房均价已达到了1.7万/平方米，高房价下购房者开始转向其他目标。甸柳一小凭借优质的教学资源得到了购房者青睐，一时间关注度大增，在两年时间里，均价由当时的1.3万/平方米涨到了1.7万/平方米，可以与市中区热点学区房平起平坐。

以历东花园为例：据济南二手房数据中心数据显示，2014年11月历东花园均价为13719元/平方米，到了今年11月均价已达到了15034元/平方米，一年时间均价涨了1315元每平方米。

热点学区房涨幅温和

同样环境下，热点学区房涨幅却比较温和。南上山街学区房价格由去年11月17419元/平方米涨到17708元/平方米，同比涨幅仅为1.66%。一方面，热点学区房均价几乎是济南二手房均价的2倍;另一方面，遍地开花的分校为学区房分流不少。

临近年底，不妨在这个时机下考虑学区房，到2016年9月份可以有充足的时间去选房。不过也提醒广大购房者，给孩子提供一个优越的学习环境固然好，结合自身实际选择适合自己的房子才是明智的选择。