济南将改变住房保障方式 不再大规模新建

“十三五”规划建议：健全住房保障和供应体系，鼓励符合条件的商品房向保障性住房转化，改进保障方式，提高保障质量。

解读：统计显示，全市近年投资建设的2.75万套公租房(含廉租房)，已累计分配2.45万套。加上面向本市上万户低收入住房困难家庭发放的租赁补贴，截至目前全市已有超过3.3万户家庭的住房困难问题得到了解决。十三五规划建议中提出要健全住房保障和供应体系，鼓励符合条件的商品房向保障性住房转化。事实上，济南市将不会大规模新建公租房项目，在商品房转化为保障房方面也有了一些新尝试。“截至今年10月底，济南住房保障已提前超额完成了新开工(筹集)公租房5131套，其中有约3000套保障房就是转化而来。”市房管局相关负责人表示，转化房源来自济南西城一些开发企业符合条件的商品房。

在保障方式转变方面，上述负责人解释，明年的公租房申请将更注重多样性和货币化形式，将对原租赁住房补贴政策进行调整，鼓励符合条件的家庭通过房产租赁市场承租住房，进一步提高租赁住房补贴的标准和比重。具体来说，目前济南市场上闲置房屋较多，因此下一步政府将对市场上的符合公租房要求的闲置房屋，通过收购、长期租赁等形式，为需要租赁保障性住房的家庭提供住房，改变原本单一的“盖房—租房”模式，让保障性住房的租赁形式更加多样。

另外，鼓励扶持大型房屋中介企业搭建保障性住房租赁平台，加大住房货币化保障力度，给予符合条件的家庭更多的租房补贴，让市民自主到市场上租赁符合心意的房源。