CBD片区周边房价水涨船高

纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴。在很多大城市，CBD已经成了城市的中心和象征。而现在，济南也正在建设着自己的CBD。东起奥体中路，西至省博东侧的茂岭二号路，南起奥体金融中心、经十路，北至解放东路北侧的文博五号路和新泺大街，总面积1.85平方公里的中央商务区将在几年内成为济南最为瞩目的明星。

目前，济南CBD规划设计将片区的前景展现的淋漓尽致，周边几条道路成为“置业金街”，例如奥体西路、转山西路等。记者了解到，分布于转山西路周边的财富中心、拉菲公馆、名悦山庄等楼盘，都吸引了不少改善型置业客群，而此片区的均价至少在1万4千元以上，远远高于紧邻的汉峪金谷片区。

此规划一经面世立刻受到了各方关注，其发展前景也是毋庸置疑的，位于CBD规划内的各大项目受到CBD规划的利好影响价格也将水涨船高，包括住宅、公寓、写字楼等诸多项目都计划年底或者明年上调房价，在房价上涨是前观望此片区的购房者出手的最好机会。据悉，片区精装小公寓均价至少1万2千元以上，包括济南华润悦玺SOHO、银丰温德姆财富中心、黄金·时代广场和鲁商国奥城公寓。其中济南华润悦玺SOHO、鲁商国奥城属于尾盘，银丰温德姆财富中心采取会员制销售模式，并不对外出售，仅剩一家黄金·时代广场公寓，整个片区的公寓存量并不大。

济南CBD片区周边的写字楼，购房者比较熟知的有中国铁建国际中心、人民传媒大厦、中弘广场等，目前中国铁建·国际中心属于现房销售，整体价格与周边公寓定价相差不大。据行业内人士透露，区位优势将带动周边商业、交通配套，供求关系的变化将带动片区内外的价格上涨。