新盘入市+老盘优惠 2015济南楼市迎久违暖冬

单月网签记录自10月以来被连续刷新，省城楼市上演年末疯狂，楼市成交翘尾，房价也再次进入上涨通道。也有不少房企为了冲刺12月业绩，再次打出特价、优惠等促销字眼，希望吸引购房者。但无论从哪一方面来看，今年省城楼市迎来了久违的暖冬。

新盘入市、老盘优惠

“年底了，我们推出一批特价房，可以便宜1000元-1200元/平方米”。省城一家楼盘销售人员表示，此次推出的特价房源的价格在8000-10000元/平方米之间，而此前项目销售的均价是11000元/平方米。但记者了解到，此前项目也以“1万-2万元红包优惠”的方式促销。

此外，签约打折、首付分期也成为12月项目冲刺销售的“杀手锏”。

除老项目促销外，新盘也强势开盘，如12月入市即宣布劲销的百步亭中国MALL，在项目自己的宣传中写到—开盘当天出现5000余人抢房现象，两小时销售16亿元，刷新济南楼市单盘开盘销售记录。虽然真实销售数据仍未公开，但从上千人参与开盘来看，项目的热度已经体现出来。

距离年底还有一个多月，但济南楼市的促销大战提前打响。据不完全统计，济南在售的200多个住宅楼盘中，接近一半加大了促销力度。为了抢客，一些楼盘使出浑身解数，贴身肉搏。一家大型楼盘的营销人士愤愤不平地说：竞争对手直接把宣传车开到我们售楼处的必经路口，车载大屏滚动播放广告。就差堵到我们的大门口了，赤裸裸地上门抢客户。

多数公司业绩乐观

由于去年楼市处于低谷期，开发商定下的今年销售目标较为保守。然而今年市场转暖，大多数开发商已经接近或完成了年初定下的销售目标。比如，万科2015年销售有望达到2500亿元;恒大1500亿元销售目标已在11月提前完成;　融创今年销售目标为和去年持平的660亿元，目前完成率为97%;而龙湖11月已完成全年目标的90.30%，12月卖出52.4亿元就可达标。