2015济南签售住宅9.1万套超去年5成 房价开始回暖

价格热：时隔15个月济南房价同比转正

与销量全年不淡的走势不同，济南新房价格今年经历了从山顶到谷底的过程，但伴随着房价的下降和各种楼市利好政策接踵而至，直接带动济南楼市成交回暖。

结束了2014年末开发商促销走量的优惠后，新年伊始济南新房价格仍持续走低。国家统计局的数据显示，今年1月济南新房价格环比下降0.3个%，延续了自2014年5月起的下降;2月和3月累计下降0.4个百分点;4月结束连跌，环比持平;到了5月，济南房价首度上扬，6月延续上涨态势但涨幅收窄，7月环比再度下跌。经历了这场反复后，济南新房价格开始回暖，11月济南新房价格出现环比与同比的双涨，济南房价在经历了4个月的连续上涨之后，终于迎来去年9月以来的首次同比上涨，时隔15个月，济南房价回到去年水平。

另据发布的百城价格指数显示，11月济南新建住宅价格为每平方米8518元，各大驻济房企在促销了一年后，年末开始提价保利润，但从近5年来看，也没有出现大幅的增长。

“5字头”楼盘还有“6字头”比比皆是

央行今年5次降息，贷款利率刷新最低利率纪录，购房成本进一步下降，刺激消费者的购房需求。女报记者近日实地探访发现，除去大型房企开发的改善型楼盘热销外，“6字头”售价的楼盘比比皆是。目前省城在售的150多家楼盘中，每平方米售价低于7000元的近四分之一，历城区成为低价楼盘的集中地。“5字头”楼盘也还有，记者从业内人士处获悉，位于开源路与工业北路的楼盘、位于南外环的楼盘和位于历城区唐冶新区附近的楼盘等的均价都是“5字头”。

均价比去年贵了千余元
今年别墅销量超千套

普通住宅的销售同样也带动了济南别墅的销量。近日，记者从相关机构获悉，截至12月20日，济南共网签别墅909套，与去年的595套相比，销量同比增长近5成，而成交均价也从去年的15920元/平方米涨到17172元/平方米，成交均价贵了1252元。