房地产去库存事关经济“一盘棋” 让农民工市民化
2015-12-30 09:18:12 来源: 经济参考报
“缓解高库存要配合农民工市民化,提出新思路。”刘元春指出,利用购售、租售并举的住房制度的改革,利用市场与政府两条腿都发力的新住房制度体系,来解决农民工市民化问题,也解决三四线库存量过高的问题。
中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁建议,首先,应该调整过度追求盲目性利益为导向的发展机制,特别是断掉政府财政利益需求这一块,把政府调动资源来推动房地产这一闸门关掉。其次,市场需求并非没有,例如可加快管理制度改革,加快土地制度改革,农民进城后便会增加更多住房需求。另外还可以通过发行债券政府来回购存量房,回购以后给中低收入者。“当然这都取决于改革力度。”
然而,化解现有库存,却非一朝一夕。
“现有的库存恐怕不是一两年能去除的,有的地方甚至需要花上五十年才能化解。”中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁补充道。
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