济南酝酿为热点学区房降温 对热门设入学年限

20日下午3点，教育部门相关人士接听12345热线，市教育局新闻发言人透露，为了抑制热点学区房频繁转手、影响学区“入学平衡”的现象，今后同一套房产下不同户主的孩子入学将设年限门槛，这一政策未来将写进中小学招生政策中。

1 一套房“供”多户孩子入学，破坏学区内“入学平衡”

“每年去片区内入户摸底时，都会发现同一套房产下三年里有两个孩子需要入学的情况，房子的户主易手过，两个孩子来自不同的家庭。”一所热点小学一负责招生的老师告诉记者，这样的情况最近几年逐渐增多，一看就知道是为了让孩子上热点学校，家长A买了一套热点学区房，等孩子入学一年后，就将房子转手卖给了家长B。

很多热点学校对这样的情况都感到很头疼，这是因为，在一个片区内，每年适龄入学儿童的数量是相对稳定的，但是热点学校所在的学区内房产转手买卖的频率一旦过高，不管是生育大年还是生育小年，都会增加热点学区内的适龄入学儿童数量，这个学区内固有的“入学平衡”被打破，给热点学校造成了压力。

“当初建校时，按照24个教学班的规模所建，6个年级每个年级4个班，一个班按照45人的班额‘国标’计算，每年招收新生180人。”一所热点学校负责招生的教师介绍，学区范围是根据学校的招生容量来划定的，一旦划分好只会进行微调，不会有大的调整，对于热点学区来说，这种微调只扩大不缩小。然而，这几年情况变了。“最近几年不是生育大年，摸底时适龄儿童的人数都在200多，学校无奈只能扩大班额，把多出来的20多个孩子分到4个班里去。如果遇到生育大年压力就更大了，像2013年是‘金猪宝宝入学年’，与学区里房产转手频率过高的因素叠加，最后学校无奈之下硬生生地扩出来一个班来。”该教师很无奈地表示。

2 “最热学区房”每㎡涨近万元，家长怕“买了白买”

旺盛的入学需求带来热点学区房的频繁转手，优质房源价格噌噌上涨。2012年，胜利大街小学小户型学区房价格为每平方米14000元-15000元，而到了2014年上半年，一房产中介网站上挂出一套该处房源，面积为33平方米，标价78万元，计算下来单价约为每平方米23636元，短短两年时间，每平方米价格就涨了八九千元。在有些地段，隔一条马路的热点学区房和非热点学区房在价格上甚至能相差1倍多。

在采访中记者发现，很多热点学区房都是城区内的老房子，这些上世纪90年代的房子布局不合理，居住不舒适，但是很多家长为了让孩子上热点学校，宁愿“抛弃”非热点学区一百多平方米的大房，全家三口挤在几十平方米的老房里。

住着不舒服并不是家长们在购买热点学区房时的最大顾虑，更让他们担忧的是，买了房也不能保证孩子一定能入学。近几年，济南一些热点学校已开始设置“同套房三年内不能有来自不同家庭的两个孩子入学”的“土政策”，有家长为了应对这一针对同套房设限的“土政策”，与学区房卖家签订协议时，特地提出“保证同一套房此前三年内没有学生入学”的要求。

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积