购买二手房需了解的名词 弄清这些明明白白选房

投资回报率：年租金/房价总额 6-8% 5-7% 。

进深：是指一间独立的房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。(目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大)。

开间：是指一间房屋内一面墙皮加到另一面墙皮之间的距离(开间3的倍数如：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米)。

朝向：指房屋所处的具体方位，以客厅所处的位置为基准(如坐北朝南，南北通透)。

多层：楼房高度在7层以下(含7层)的建筑物。

小高层：8-12.13层之间的建筑物。

高层：13-30层之间的建筑物。

超高层：30层以上的建筑物。

跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

错层：错层结构属于竖向布置不规则结构。

平层：除以上外都是平层了。

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