2015年济南房地产排行榜公布 九大看点直观楼市

解析一
济南楼市成交连续5年创新高

从2011年开始济南房地产市场成交连续5年创造新高。2015年全年共成交商品房1087.7亿、150340套、1299.41万㎡;商品住宅886.79亿、91121套、1063.29万㎡;同比2014年，商品房各项指标增幅分别为34.21%、33.26%、34%，商品住宅各项指标增幅分别为49.27%、38.64%、43%。2015年12月20日济南商品住宅签约面积1001.9万㎡，成为市场发展新的里程碑。

解析二
楼市改善型需求爆发式增长

济南普通住宅市场2015年有成交记录的项目共294个，较2014年的257个增加37个;全年成交均价8104元/平方米，价格同比增幅1.44%。成交排名前60个项目共成交623.29亿，占全市70.29%;成交排名前82个项目共成交709.64亿，占全市80.02%。

项目均价8000元/平方米以内的共180个，成交54966套，占全市60.94%;均价10000元/平方米以上的项目53个，成交179.79亿、11159套，占全市21.44%、12.37%，项目个数较2014年增长13个、金额增长76.83亿、套数增长5420套，增幅分别为33%、75%、94%，改善型需求爆发式增长。

普通住宅市场成交价格和结构与2014年相比，基本稳定，市场仍保持持续稳定健康的发展态势。

解析三
TOP30进榜门槛大幅提升

TOP10金额和面积进榜门槛分别为25.6亿、31.2万㎡，较2014年分别提升了7.6亿、10万㎡;TOP20金额和面积进榜门槛分别为15.3亿、18万㎡，较2014年分别提升了5.8亿、4.3万㎡;TOP30金额和面积进榜门槛分别为10.7亿、12.6万㎡，较2014年分别提升了3.4亿、4.6万㎡。

解析四
销售梯次格局较为清晰

商品房销售金额TOP10基本分为三梯次，中海、恒大、万科、鲁能位列50亿以上量级;华润、绿地(山东)、海尔地产构成30亿以上量级的第二梯队;中建、世茂、保利、祥泰构成25亿以上量级的第三梯队。

20亿以上量级房企增加至15家，较2014年增加了9家;进榜企业商品房销售金额均超过10亿，而2014年10亿以上企业仅有19家。

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积