房地产业迎接新周期

他还举例说，在iPhone手机问世之前，世界对这款手机的需求是不存在的，只有当iPhone手机面世后，新的需求和新的产业链才被创造出来。在近期国务院关于促进信息消费的有关会议上，李克强总理强调要“创新供给引导消费”。这与新供给主义经济学提出的“刺激新供给、创造新需求”不谋而合。

“以房地产市场为例，以前一直是通过打压需求来稳定房价。新供给主义认为，应该增加土地供应，加大保障房投入，改善房地产市场的供给结构，最终实现抑制房价的目的。”滕泰说。

互联网+金融+房地产怎么玩

2015年“两会”时，李克强总理在政府工作报告中提出“互联网+”战略，一些经济学家也把其视同为“新供给主义经济学”的重要贡献之一。

时至今日，“互联网+”风潮已使整个房地产行业开始重新审视自身的发展。在此背景下，众筹、营销、家装、社区服务、互联网等正在以不同方式深入这个行业的上下游环节。值得关注的是，互联网也在这个行业里从最时髦的词汇变成最重要的行动动力。

如果说互联网推动了行业商业模式外化的转变，那么金融则是一种潜移默化的内涵式作用。地产金融化趋势日益明显，已经成为当前房企向轻资产运营的重要手段。汇联金融执行董事郭馨孺在主题演讲中表示：“金融将在未来几年内更深刻融入地产、重构地产、助力地产，最终助力新常态。”

鉴于此，如何借助“互联网”以及“金融”的创新力量，寻求下一个十年的突破口，成为近段时间诸多房企研究的课题。

参与圆桌讨论的企业人士表示，从企业的角度，开发商已开始进行多方面尝试。首先是不动产的金融化，融资成为贯穿整个地产商价值链条中非常重要的一环;其次，地产商积极布局产业链上下游，以便更好地和其他行业嫁接，尤其是互联网金融;最后，房地产公司对新事物的探索，如何转型、分化、优化，和资本市场结合，以实现估值的翻番--这几方面特征越来越明显。

可以预见的是，企业积极变革带来的行业变革，给媒体平台的转型也带来了巨大的作用力。发布会上，和讯地产与汇联金融的战略合作正式启动，和讯房产借此打造的地产金融平台———和房贷产品亦正式亮相。

据和讯房产事业部副总经理吴晓丹介绍“和讯网的第一标签是金融属性，可帮助部分开发商完成商业模式的重构;第二个标签互联网，基于金融资源的优势，初步完成了大金融生态圈和生态系统的构架，目前底层交易用户数据已打通，并开始应用到各垂直领域。”吴晓丹称。