济南新建住宅价格"五连涨" 将处于稳中有升状态

18日，国家统计局发布的2015年12月全国70个大中城市住宅价格变动数据显示，上月济南新建住宅和二手住宅价格环比均上涨了0.2%。

去年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。具体到济南，上月济南新建住宅和二手住宅价格环比均上涨了0.2%。去年4月济南新建商品住宅结束20多个月的环比下跌，回归微幅上涨区间。止跌后两月内，济南新建住宅房价就环比累计上涨了0.4%，不过去年7月份受成交房源结构性变化，出现了一个月0.1%的短暂下降，自去年8月开始房价连续微幅上涨。截至2015年12月，济南新建住宅价格已经实现了“五连涨”。二手住宅方面趋势也基本一致，去年4月份止跌后，济南二手住宅市场总体进入微幅上涨渠道，月最高环比涨幅为0.5%，比新房住宅略“猛”。

同比来看，自从2015年11月济南住宅价格同比幅度由负转正，结束长达14个月的同比下跌周期后，上月同比数据保持上扬。国家统计局数据显示，上月新建住宅价格同比上涨了0.8%，二手住宅同比上涨了1.3%。

业内人士分析认为，目前济南楼市库存压力较小，作为省会城市，每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等人口流入，产生较为固定的刚需购房群体，目前房地产政策也达到了历史上前所未有的宽松状态，因此较长一段时间内，济南房价仍将处于稳中有升的状态。