济南开始实施契税新政 房子网签没缴税按新政办

22日，房产缴税新政实施首日，济南市地税局住房交易办税服务大厅前来咨询、办理业务的人数不少，这些人中，咨询的占了多数。

22日，契税新政开始实施啦。根据国家有关要求，个人购买家庭唯一住房，面积为9 0 平方米以上的，减按1 . 5%的税率征收契税。对于二套房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，营业税免征，没了普通非普通住宅区分。

22日上午，记者来到济南市地税局住房交易办税服务大厅，布告栏已经张贴出了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)。一波又一波的人来到缴税咨询窗口咨询新的缴税政策。“我买了一套100平米的二套房，契税是不是从今天起就可以按2%收取了”、“我的房子是150平米的，房产证也过2年了，是不是也能免营业税了”……针对市民的疑问，济南地税局有关工作人员说，22日起，新的契税、营业税优惠政策正式实施，前来办理业务的市民只要满足《通知》的有关要求，都可以享受到优惠的税率。

记者了解到，在契税政策调整上，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1 . 5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

在营业税政策的调整上，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。此次调整，没有了普通住宅和非普通住宅的区分，只要住房超过2年(含2年)，一律免征营业税。现场有不少市民咨询，买了房子办理了网签，还没有缴税，按哪一个标准来缴税呢?工作人员表示，不管房子有没有网签，只要是在2月22日及以后来申报缴税的，只要符合有关税收优惠条件的，都可以享受优惠的税率。