3.0版中央商务区助推济南城市复兴

2016，“十三五”开局之年。在中央城市工作会议精神指引下，城市“火车头”正在全速前进。

当前，如何将城市发展的“路线图”、“时间表”与各地实情相结合成为重要命题。山东省会济南正在举全市之力建设中央商务区(以下简称CBD)，践行城市发展新理念，推动城市复兴。

大小相宜

事实上，济南CBD并不是凭空建设一座新城，而是在东部新城中心区域的基础上统筹全市资源、全面优化升级。2015年5月15日，济南建设CBD的构想 被正式提出。当天在“济南市中央商务区规划专题汇报会议”上，山东省委常委、济南市委书记王文涛表示，济南CBD选在经十东路两侧的文博片区。他认为，文 博片区基础好、区位好，机遇好，市场驱动力明显。因此，济南市将举全市之力打造高标准CBD，使之成为展现山东经济大省形象的标志性区域。

根据方案，济南CBD规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，总面积约3.2平方公里。泛CBD规划范围，向东扩至奥体中路，向西扩至浆水泉路，总面积约6.7平方公里。

据了解，济南CBD将在中央位置建设五座高度在220~420米的地标塔楼，体现济南城市“山、泉、湖、河、城”五大特色。

2月21日，济南市规划局局长贾玉良表示，去年济南市邀请麦肯锡、SOM、华东院等顶尖团队开展规划编制，高质量地完成了城市设计和功能业态策划。今年将重点完善综合交通、地下空间利用、市政基础设施等专项规划编制。

新CBD不意味着求大求洋，而是将大与小进行巧妙的平衡。值得关注的是，日前印发的中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 提出的“窄马路”、“密路网”、“街区制”城市道路布局理念，已经在济南CBD规划中得到充分体现。

迭代升级

中国城市规划设计研究院专家徐泽告诉记者，上世纪20年代美国社会学家欧内斯特·伯吉斯在城市结构同心圆理论中首次提出了 CBD (CBD-Central Business District)的概念，即CBD是城市规模效应、集聚效应的综合体现，是城市现代服务业集聚的核心，代表了城市的经济发展水平。德国汉堡等城市的调查 表明CBD 对增强市民的自豪感，具有积极作用。