央行2016年首调存款准备金率 房贷有望继续宽松

自去年央行五次降准之后，2016年央行又有新动作。2月29日下午，央行宣布自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行称此次降准是为了保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

百城价格指数连续七月双涨，降准或是“火上浇油”?

根据中国指数研究院发布的2月百城价值指数数据显示，2月份的百城住宅均价为11092元/平方米，环比上涨0.60%，同比上涨5.25%，100个城市中环比上涨的城市为61个，这已经是百城价格指数环比、同比连续第7个月双涨。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03%;同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75%。济南主城区新建商品住宅样本均价为8530元，比上个月每平方米涨了39元。

对此，有业内人士表示，市场流动性增加会带动股市和楼市。相对于目前已连涨7个月的房价，此次降准可能对会“火上浇油”。

业内：松动的信贷或使房价更难下调

降准消息一出，有专家认为，政策在短期内有利于部分民众更快获得购房贷款，开发商更快售房回笼资金还贷，长期是更多百姓的钱会沉淀在楼市，而银行的钱则是逐渐离开。降准多出的钱，最终银行因可增多贷款循环而最为收益。

业内人士表示，国家统计局目前公布的数据或许低于待售库存的实际规模，消化房地产库存需要大量的流动资金，因此通过降准进一步提升市场流动性，更直接地降低融资成本，从而带动房地产市场好转、进而促进经济增长就再自然不过了。

而对于购房者来说，层出不穷的利好政策仍会增强购房者的入市信心，信贷的松动让购房者难以再期待价格下调回归合理。但是，自去年以来，房贷的持续宽松使得购房者压力在降低，因此有购房意向的市民不要错过此次购房时机。