房地产去库存时间不能拖太长 可把国有资本划归社保基金

昨日，全国政协委员、国务院发展研究中心副主任刘世锦表示，去房地产库存时间不能拖得太长。

刘世锦指出，房地产市场从来不存在全国性的市场，它是区域性的市场。“比如说北京或者在其他城市，有时候隔一个街道房价就相差很多，所以房地产去库存有全国共性的问题。”

“中国经济最近几年进入新常态，一个重要表现就是经济增长速度回落，其中主要是投资的回落，这两年主要是房地产增长速度回落，原因是1200万套 -1300万套住房的峰值需求已经达到了，总体来讲全国是下降的态势，这是大势。不存在全国性的统一房地产市场，比较分化，二、三线城市库存压力比较大。 所以，最近中央特别强调房地产市场的问题要因城施策，不同地方情况不一样，市场状况不一样，应该采取不同的政策。”刘世锦说。

对于解决的方法，刘世锦表示，需求与供给要用政策衔接起来。“比如把现有住房的存量转化为保障性住房”。

此外，对于去产能方面，刘世锦认为，至少在一两年之内要见到明显的效果。他认为，解决“去产能”实际上是国有企业深化改革的问题。他建议，在产能严重过 剩的行业，可以把国有资本划归社保基金，重点解决去产能过程中的人员安置和再就业问题。另外，采用确定总量、分配配额、允许交易的办法，通过政府和市场的 双向协调，推动去产能工作早日完成。