药山片区成为省城楼市后起之秀 地产商纷纷占位

提起药山片区，在很多市民的印象中，除了“齐烟九点”之一，就是偏安济南西北一隅的市郊。殊不知，药山片区规划出炉之后，随着“北跨”战略的推进，正在迅速成为开发新热土。万科、三箭、荣盛、力高、海信等实力地产商纷纷在此布局，依托药山打造生态新社区。

实力房企抢滩药山

记者通过实地探访了解到，在药山周边，已有三个楼盘落地。二环北路与无影山北路交叉口，万科、三箭的两个项目先后亮相，规模均在30万㎡以上。荣盛地产去年斥资3 . 6亿元拿地，规划建设20万㎡的住宅，定名为花语馨苑。

此前，力高地产在药山的西侧(东宇大街以西、粟山路以北)拿下一块地，提前占位，打造26万㎡的力高澜湖郡项目。海信地产也有意在大魏拿地布局。

一度被视为偏僻地带的药山片区，在短短的半年内，已经火速上马三个项目，形成三盘鼎立格局。

从药山片区控制性详规可以看出，沿药山、北马鞍山一线，将打造一条自然景观廊道，药山西侧规划洋涓湖，北侧将建设占地150亩的药山公园，片区周边交通便利，扼守二环北路、二环西路、济泺路等主干道，随着建邦黄河大桥的免费通行，该片区无疑是北跨的桥头堡。

三盘鼎立板块升温

万科金色悦城属于刚需盘，主打户型为95-108㎡的三居室，全部为精装修的高层住宅，容积率3 . 3，总户数大约2500户。荣盛花语馨苑的规模与一路之隔的万科项目相当，户型面积在76-125㎡之间，也以刚需群体为主，不过交付标准是毛坯房。

即将开盘的三箭瑞景苑则偏向改善型群体，容积率1 . 9，除了精装修的高层住宅，还有小高层及多层洋房，产品覆盖90-140㎡之间的常规户型，还有40平方米的小户型，产品更为丰富。药山公园将项目一分为二，属于典型的生态居住区。

在很多购房者看来，北部城区的教育配套资源是短板。在二胎政策放开，严格禁止择校的背景下，不少虎妈猫爸对学校的重视程度超越了房子本身。

擅长将地产与教育融合的三箭地产此次发挥自身特长，在瑞景苑项目引进已有百年历史的天桥区制锦市小学，并计划引进知名初中，打造北部城区的教育生态大盘。