济南2月房价涨幅创一年新高 山东四城市全涨价

3月18日，国家统计局公布2月份全国70个大中城市房价变动情况，其中，有47个城市环比上涨，房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。统计在内的山东四个城市房价环比全部上涨，其中济南上涨幅度最大，为0.6%，连续上涨7个月，创12个月最大涨幅。青岛、烟台房价环比上涨0.1%，济宁上涨0.2%。

与上月同比，济南新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%，同比上涨 2.2%，均创下自2015年3月以来的最大涨幅。

二手房方面，济南二手房房价环比上涨0.1%，实现五连涨。青岛上涨0.2%，烟台二手房环比降0.1%，济宁二手房房价环比持平。

70个大中城市中，深圳市房价上涨幅度依然领先，新建商品房、二手住宅同比上涨分别是57.8%和54.2%;环比分别上涨3.6%和3.3%。

尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个;环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个;涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。分城市看，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。

有业内人士对本轮市场需求的透支表示担忧，下半年的楼市何去何从，还很难说。针对北上广深等一线城市房价暴涨的问题，住建部官员也表示，目前的重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。

房价分化越来越严重，三四线城市房价回落，部分二线城市春节后房价上涨过快，上层是否会出手稳定房价，住建部已表态正在密切关注，稳定房价，及时提出对策，努力保持房地产市场平稳健康发展。