300多人疯抢200套房 济东部楼盘上演“抢房大战”

2016-03-30 08:22:39 来源: 生活日报

[ 摘要 ]​周末,济南东部一楼盘上演“抢房大战”,300多户抽签买200套房子,没抢到的差点围攻置业顾问。不少购房者感叹,难道济南也要像一线城市一样,买房还得抢?业内人士表示,局部区域或者个别楼盘可能会出现供应不及时的情况。

周末,济南东部一楼盘上演“抢房大战”,300多户抽签买200套房子,没抢到的差点围攻置业顾问。不少购房者感叹,难道济南也要像一线城市一样,买房还得抢?业内人士表示,局部区域或者个别楼盘可能会出现供应不及时的情况。外部大行情波动,不排除有房企趁机玩饥饿营销,制造火爆疯抢局面。以省城目前的库存量,“抢房大战”并非普遍现象。

因为迟到无法进场购房

26日上午,市民王先生参加了省城东部一楼盘的开盘选房,现场的情形让他始料不及。“我们接到置业顾问的知是早上7点半开始签到进场,8点半正式摇号选房。我们6点多就从市区出门,7点10分到场,排的长队已经近百米了。”开盘选房地点安排在楼盘附近的一家大酒店,开发商把最大的礼堂租了下来,整个会堂座无虚席,后来的只能站在走道里。王先生注意到,有一个交了意向金的购房者因为迟到了,被工作人员拦在门外,无法进场选房。“难道又回到了卖方市场?不按点来,连选房资格都没有。”王先生啧啧摇头,按照置业顾问的说法,这次有300多组客户参与了认筹,但开盘时只放出大约200套房源,涉及三栋楼,其中10号楼只推出1单元的西户。

有市民看中配套的学校

选房顺序由摇号摇出来,一张带号码的纸卡分两半,购房者手里一半,另外一半投入摇号箱内。每次摇出六个号,主持人喊出一个号码,台下就发出一阵唏嘘声。被摇中的像中了奖一样跑上台选房,在几分钟之内就买下上百万的房子。

选房结束后,部分没有摇中号的购房者不肯离去,围住销售人员质问,为什么只有这么少的房源?一名差点被围攻的置业顾问一脸无辜地表示,房子少客户多,没办法,只能用摇号这种最公平的办法。

据参与选房的李女士介绍,他们看中这里的房子主要是因为配套的学校已经开学,而且年底前就可以交房。孩子马上就面临上学的问题,买房就为了来年可以上学。

济南不具备疯涨的基础

“整天看到上海、北京、深圳这些一线城市抢房子,济南怎么买个房子也得抢?”王先生表示。去年还天天吆喝去库存,开发商抱怨房子卖不动,转过年来,市场咋就立刻变了风向?“说实话,济南整体上不具备北上广深一线城市那样疯狂涨价的基础。”省城房地产界一位资深人士表示,政策层面一系列宽松措施,让济南的楼市有了较大起色,市场在好转,但是,绝对没有好到需要抢购的程度,整体来看,去库存还是主流。

个别区域或者个别楼盘,由于配套资源较好,区域内的供应量有限,果开发商趁机制造房源紧张局面,不排除出现抢房的现象。“故意大量蓄客,控制一次推盘数量,一次只开一栋楼甚至一个单元,这只是一个营销手段。造成客户可选空间小,这通过认筹能够自由掌控。”前不久,东部一改善型楼盘拿到了132套房源的预售证,在开盘时,有意只推出66套,致使部分客户没有选到房。

“捂盘惜售,不太靠谱。现在政策变化太快,一些城市又开始限购,打压房价了。趁着利好赶紧出货,现金为王,这对开发商来说才是上策。”业内人士称,东部一楼盘在2013年判断行情将走牛,像挤牙膏一样出货,期待捂盘获取高利润,不料,看走了眼,捂了两年也没涨价,差点砸手里。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
微信
更多分享
猜你感兴趣的新房