五一后四大行首付调回3成？银行称未接到通知

    近日，不少人发现微信朋友圈里出现一条消息称，四大行决定在5月1日起将首付限制从2成调回3成，一时间引起关注，“2月刚刚下调的首付比例又 要调回去了？”不少人产生疑问。记者采访多位银行客户经理了解到，此消息并不属实，各大银行并没有收到类似的通知，并且暂时没有上调首付比例的打算。

    今年2月2日，央行发布新规支持购房，要求非限购城市首套房首付最低2成，二套房首付降到三成。记者了解到，至2月底，多数办理房贷业务的驻济银行已经允许购房者购买首套房时首付2成。

    “目前首付2成还是可以的，但是得看你买的房子总价高低，如果房子太贵，贷款额非常高的话，申请不一定能通过。”一家国有银行客户经理说道。

另外几家国有银行和股份制商业银行的客户经理也均给予了答复网传信息并不属实。那为何网上会出现这样的传言呢？“或许与最近一段时间银行逐渐收紧房贷所致。”一位银行个人贷款专员说道。

    他告诉记者，首付限制降至2成后，银行对于贷款8成的客户审核更加严格，对客户的还款能力考察更加严格。“我打个比方，如果你购买的是70万的房子，首 付2成是14万，剩下的56万全部办理商贷的话，月还款额为两千七八百元，需要月收入达到5000元以上就基本可以了，但是如果购买的是100万的房子， 贷款80万需要收入达到8000元以上，过去审核的时候，银行流水和收入证明有一项符合要求便能通过审核，但现在必须同时满足这两个条件，有不少客户的申 请都被打回来了。”这位客户经理说道。

    另一家城商行的客户经理也表示，该银行并没有完全执行首付2成的政策，目前仅允许首套 房客户贷款 75%。“贷款2成对于很多楼盘来说不太现实，大多数购房者贷款数额都在60万元以内，如果购买的是高于八九十万元的房子，除了首付和贷款外，还会有一部 分的差额，所以还不如让顾客多交点首付。”

    虽然有银行对首付比例进行了一定限制，但多家银行客户经理告诉记者，最近银行贷款额度并未出现紧张状况，可以满足购房者的贷款需求。