一张房产证引发的忧虑

盛世名门业主：

入住4年多还没拿到房产证

    “等了4年多的时间，至今还没有拿到房产证。”近期，市民葛先生向本报反映，入住盛世名门小区多年，房产证至今未下发。

    葛先生称，他于2011年在天桥区盛世名门小区购买了一套商品房，开发商为山东恒嘉置业有限公司（以下简称“恒嘉置业”），购房合同上注明一年后发放房 产证，谁知道等了一年多的时间，房产证仍没影。葛先生联系了恒嘉置业后，对方的答复是还需要等待。记者还了解到，盛世名门小区有不少业主都遇到该情况。

    30日下午，根据当事人提供的信息，记者多次拨打盛世名门小区售楼处的电话，均无人接听。记者随后通过济南住宅与房地产信息网查询到恒嘉置业的电话，对方称是“新光有限公司”（音），该公司于去年10月份成立，只是曾经和恒嘉置业有过合作关系。

    31日上午，记者来到盛世名门小区物业，工作人员告诉记者，办房产证相关事宜应该到小区的售楼处咨询，根据对方指引，记者随后来到售楼处，却发现大门紧闭，旁边贴有一处通知称每周一、周五办公，办理房产证相关事宜另行通知，通知的落款为恒嘉置业。

新馨家园业主：

同一小区房产证咋分属仨区

    “在小区里住了这么多年，最近才发现房产证上的地址信息这么混乱。”近期，市民王彦（化名）向12345市民服务热线反映，位于化纤厂路的新馨家园 小区房产证分属3个行政区，“有高新区的，还有历下区和历城区，信息不统一给生活带来很多麻烦。”

    “我们的户籍信息都属于历下区，房 子到底该 归属哪个区？”王彦向记者反映，自己于2004年在新馨家园购房，并随后通过智远派出所办理落户，身份证和户口簿上都写着“历下区化纤厂路4号”，“我是 在2005年前后拿到的房产证，上面地址却写着‘高新区化纤厂路4号’”。

    王彦表示，自己遇到的情况并非个例，向邻居打听后得知，不少业主房产证上的地址除了有高新区的，还有历下区及历城区的，很多业主孩子上幼儿园、上学都遇到了麻烦，“我最近打算买房，由于牵扯到要缴纳契税，需要弄明白房子到底属于哪个区。”

    记者了解到，新馨家园小区为三庆集团所属公司开发的项目，记者31日致电三庆集团，工作人员称“不清楚”后便挂断电话。新馨家园物业表示，该小区房产证 信息确实存在不统一的情况，“当时都是分批办出来的，所以比较乱，业主如果办理房产证信息变更，可以来我们这儿开居住证明，再拿到派出所盖章，具体可以先 咨询一下辖区派出所”。

    智远派出所工作人员称，新馨家园的位置属于历下区，前期已有不少业主办理房产证信息变更，“先到物业开证明，说明房产证上的位置跟户籍上的位置属于同一个地方，物业盖章后，再拿着身份证、房产证及证明到我们这儿盖章。”

    济南市住房保障和房产管理局工作人员表示，市民办理好上述证明后，再持房产证、身份证到该局办理信息变更即可。