商贷转公积金贷款要如何办理？流程是什么？

对于大部分购房者来说，了解任何贷款方式及流程都是必不可少的，单纯的商业贷款及公积金贷款已经是大家耳熟能详的事情，那么商业贷款可以转为公积金贷款吗？转贷条件和流程都是什么样子的呢？今天小编给大家来讲讲。

商业贷款可以转为公积金贷款吗?

一般来说，只要是具有市城镇户口并正常缴存公积金、具有完全民事行为能力的职工，并且信用良好、有稳定的收入，并且已经办理了商业贷款的，都是可以办理商转公贷款的。

商业贷款转公积金贷款的条件有哪些？

1、原商业贷款必须已经正常还款1年以上，并且在此期间没有任何逾期还款的记录，需要由贷款银行出具原商贷正常还款和贷款余额证明。

2、转贷人及其配偶要信用良好，个人信用报告必须符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。

3、出示原商贷房屋的《房屋所有权证》和《国家土地使用证》，如果是新房还没有交房，必须是已经在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目才可申请商转公贷款。

4、如果转贷人提取过公积金，必须在提取之日起继续正常缴存公积金一年以上才可以进行商转公贷款。

5、转贷人婚姻状况发生变化的，需要提供相关证明和房产合法权属公证书。

商转公贷款办理流程是什么？

1、咨询申请

贷款人需要在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同事准备相关证件。

2、初步审核

受托银行对贷款人提交的资料真实性、完整性、有效性进行审核，确保各类文件上的签名真实有效。

3、办理担保

银行初步审核通过后，带人根据银行的通知携相关资料到担保公司办理担保手续。

4、签订合同

贷款人凭借担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》和《抵押合同》，同时要将转公积金贷款的差额资金补齐到原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。

5、信息录入

贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息。

6、资料复审

受托银行复审人员按照公积金管理中心的规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。

7、最终审核

终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的房款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。

8、办理登记

贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。