买房懂得少？宽面进深楼间距得房率不会计算？

很多第一次买房的置业者不清楚买房的很多指标，很所专业术语也不是很了解，今天小编就和大家聊聊基本的几个术语指标，希望对大家购房置业有帮助！

1、面宽进深比

进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。

面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。

面宽进深比有一个最低的标准，如下：
客厅面宽需要3.2-4.5米，卧室面宽需要3.0-3.9米，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上。不过一般建议客厅进深需要5米，卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜。

2、楼间距
楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

3、公摊面积和得房率
公摊和得房率对我们购房价格有一定影响，也会影响到居住舒适度。一般来说，多层得房率在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。楼层越高，得房率越低，高层得房率在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间。

4、容积率
现在有些置业顾问会告诉购房者这个楼盘的容积率是多少多少，什么是容积率?所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高。容积率多少比较好?高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。