怎样买房更省钱？新房VS二手房 套路不一样！

买房是大开支，当然更要物美价廉，花更少的钱买到心仪的房子。那么怎样买房更省钱？新房与二手房套路也不一样，拆招如下：

怎么买新房更划算?

新房一般在以下情况买房会相对划算，比如团购、推盘让利和尾盘让利等时机，2016年楼市限购政策推出以来，火爆的楼市终于随着寒流开始降温，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1.   开盘前的折扣

大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。

另，一些大型的房地产平台会与开发商合作，提供给购房者部分折扣，在买房时说是通过某某平台来购房即可获得部分返现或者折扣。

2.   尾盘楼

以济南二环南某小区为例，小编的一个朋友就在楼市大热的时候，以市场价一半的价格买下了一套房屋，就是属于尾盘房。项目在清盘销售的阶段，价格比较实惠。

3.   小区业主介绍

找看好的小区的业主介绍房源可能获得优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额还是很可观的。三方共赢，推荐。

4.   开发商的团购优惠

开盘时，开发商为了尽快回笼资金，进行单位内部的团购优惠，要瞅准时机购入。当然市场一篇利好时，这样的团购机会较少。以济南黄金99为例，单位团购价为市场价的三分之二，时隔几月，市场大热，花团购价两倍的钱也买不到该小区房源。

二、怎么买二手房更省钱?

二手房价格空间很大，户型不同，楼层不同，配套不同，装修不同等等都有影响，价格五花八门，要想买到便宜好房源，需要做足功课，货比三家。

1.全款买房

一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本;另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。

全款买房比贷款省去了更多不必要的手续，而且节约了好多贷款的利息成本，如果卖出也更容易资金的快速回收。

对于急需钱的卖家来说，全款买他的房源更利于议价和成交。