一房难求？别急！下半年济南这些新盘将出场！

近期的楼市充满了两个字，那就是限购，不免会有越限越买、越涨越买的现象，济南市场上热门片区普遍缺房，从济南房地产网统计的4月开盘预告里面看出，槐荫区和高新区十分缺货，暂时没听到有楼盘推新的消息，3月份开盘的几个热点项目基本清盘，面对这种局面，小编想说，别急，下半年还有。

今年上半年楼盘的供应量骤降，多与调控有关，经过半年的缓冲，下半年会出现大批房源，济南东、西、北部片区都不少楼盘已经在为下半年拿预售证、开盘做准备了。不少开发商今年的任务压力并不小，随着下半年房源的集中入市，预计整体楼市价格也会比较合理，不妨等等，恐慌性购房不可取，自住房更要理性购买。

下半年济南预计会上市的纯新盘：

万科龙湖城市之光

该住宅项目位于历城区飞跃大道以北、韩仓河以东，雪山北部片区，济南龙湖承建，项目规划23栋高层住宅，万科和龙湖合力开发。

项目分两期，北侧是二期，南侧是一期，一期2110户，二期952户，容积率2.3，绿化率30%左右。

荣盛华府

荣盛去年在全福和郭店分别拿了一块地，郭店片区的项目已经规划了，楼面价6000多，案名叫做荣盛华府，位于虞山大道北侧，郭唐路西侧，配套文化服务、医疗卫生、社区服务等设施。适合刚需。

龙湖春江悦茗

龙湖春江悦茗占地面积86181㎡，北邻近东西干道世纪大道，东西两侧临近区域南北主干路龙凤山路，规划24栋17-18层的小高层和商业。

万科海晏门

 

万科海晏门位于历下区经一路北侧，历山路西侧，位置比较优越，预测价格较高，不适合刚需。项目规划高层住宅4栋，配套商业1处，幼儿园1处，35%绿化率。

万科海右府  

 

万科海右府位于奥体中，是济南万科别墅项目，楼面价格9000多元，位于城市主城区，随着奥体、会展片区快速发展，区域发展前景较大。项目规划为高层及别墅产品，容积率2.0左右，是一个城市低密度社区。

另外万科悦峯（八一立交桥地块，主要为回迁房）、世茂小鸭地块项目、绿地南北康一大块地也已经规划了，中海华山片区地块较大，房源也不少，适合刚需购房者。龙湖广友茶城地块，楼面价9800，目前还未有动静。

另外东边鲁能泰山7号后面还有俩地块，绿城玉蘭花园还有别墅洋房未开发，华皓英伦联邦也有土地，西边金科城四期地块，鑫苑世家公馆还有部分，北边恒大滨河左岸、海信九麓府、加州启城会推新。

上半年普遍没房可售，下半年或竞争激烈，加上年底各项任务，价格或许有所松动，要买房的到时候抓紧时机。