4月房产新规出炉，济南哪里还有新盘

2017年转眼已经进入第2个季度，济南楼市怎么样了？限购之后，房价并没有出现下调，而是在稳步上升阶段，房源变的供不应求，可能是房价依然上涨的主要原因，连续3个月，开盘数量非常少，这与限购政策里有明确说明12层以上建筑需要完成主体结构一半以上才可以办理预售证有很大关系。

济南房价

二手房房价

1-3月份各区整体走势一致，3月份济南市内六区二手房房价除历城区有略微下降以外，其余五区均呈现上涨趋势，而且3月二手房需求量较大，目前市场较为火热。

新房房价

1-3月份新房整体走势一致，因为1月份限购政策刚开始，新房房价相对较高，2月份出现下滑，3月份，除了高新区略微下降外，其他区域环比2月均呈现增长趋势，限购以来，成交量出现下跌，但是房价依然在缓慢增长阶段。3月新房开盘较少，整体供不应求，很多楼盘加推后也销售火热，目前在售热盘几乎已经接近尾声。

4月新规，房屋转让免收手续费

根据财政部和国家发改委日前联合下发的 《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，自4月1日起，取消或停征41项中央设立的行政事业性收费，商标注册收费标准降低50%。

取消的涉企行政事业性收费包括房屋转让手续费、机动车抵押登记费、农业转基因生物安全评价费等共12项。停征的涉企行政事业性收费包括船舶登记费、卫生检测费等共23项。

虽然有传言说4月份可能会限购升级，但是官方并没有明确说明，青岛和浙江提前公布了几条房产政策。

青岛：4月15日起，公积金贷款首付调高至30%

3月16日起，青岛调整住房公积金贷款最低首付款比例，其中规定购买新房的最低首付款比例由20%上调为30%；购买二手住房最低首付款比例由30%上调为40%。新政实施以购房合同网签备案（或合同签约且交纳首付款）时间为准，并设置了1个月的政策过渡期，自4月15日统一按新政执行。

浙江宁波：房产中介禁止“吃差价”

浙江宁波市住建委、发改委、国税局、地税局、市场监管局等8个部门联合发布《关于加强房地产经纪管理的实施意见》，4月1日起实施。房产中介“吃差价”、协助教唆当事人签订“阴阳合同”等行为，被列入“从业禁止行为”。

4月哪里还有新盘？

预计开盘的15个项目中，有2个公寓项目，2个别墅项目，11个住宅项目，住宅项目中，其中历下CBD片区绿地IFC中央公馆将再次加推，推出2栋住宅，尽管价格很高，但每次去化率不低。历城唐冶也有新房源，但是不多，和润幸福城计划推出剩余房源，银丰悦珑府推三期别墅，华山中海房源较多，会推新房源。

天桥力高澜湖郡在3月只推出5号楼2单元，已经售完，4月加推1单元，房源不多，世茂天城计划推出二期新品，已经开始预约。另外天桥俩公寓推新，分别是和信SOHO，北园新天地。

章丘4个项目加推，市场火爆，各售楼处也在抓住市场推新，中国诺贝尔城、佳兴天城、山东高速绿城兰园、新盘龙山尚苑均计划推新房源，敬请期待。