不"约"开发商也能办不动产证 济南这些楼盘可自行办证(名单)

想给新买的商品房办个“证”,又要约好开发商,又要请假,还得凑别的业主时间一起去……太费劲了。要是万一碰到“不靠谱”的开发商,卖完房子吊销了营业执照,就算买的正规房子,也别想办“不动产证”了。

业主和开发商一起去办“不动产证”,用专业术语叫新建商品房转移登记。记者了解到,日前,济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化,只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请,以后不用“约”开发商,市民拿着相关资料自己就能去办证啦!

去哪办

各区不动产大厅通接通办

开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的,购房人如资料齐全,可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记,无需开发商配合。受理地点不受区域限制,可跨区受理,全市各区服务点通接通办,购房人可就近选择。

“比如历下区符合办证条件的楼盘比较多,购房人可以去槐荫区、市中区等其他服务大厅去办。”济南市不动产登记中心相关负责人称,去哪里办理就去哪里领不动产证。按照哪里受理哪里发证的原则,不仅能减少档案来回传递、提高效率,还能避免受理和发证不一致给购房人带来不便。

如何办这些相关资料要备全

自己去办理“不动产证”的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括:申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。看到这些所需的陌生材料别着急,这些资料有一部分是开发商提供的,当开发商通知业主可以办理不动产权证时,业主便可去开发商那取相关材料了。

其中,转移登记和抵押登记同步申请的,须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

谁能去上报全部资料的楼盘才可以

是不是所有人都可以带着相关证件去自己办不动产证呢?不,得到通知的才可以。得到通知的渠道可以开发商口头通知、通过12345短信、微信、通过网站公示等。

为什么要得到通知后才可以呢?济南市不动产登记中心相关负责人解释,之前办理转移登记是由开发商陪同,谁去办证开发商就准备谁的相关资料,而现在开发商将所有资料全部上报完毕,业主再自行去办证,就不用开发商陪跑一趟了。也就是说,只有将所有资料全部上报完毕的楼盘业主才可以自行去办证。

目前业主可以自行前去办证的楼盘

●长清区鲁商御龙湾、长清区鲁商常春藤(部分别墅)●市中区中海国际社区八区(部分别墅)●历下区海尔绿城全运村锦兰园(部分别墅)●历城区恒生伴山花园3、4、5、1、9、2、8号楼●槐荫区绿地缤纷城A、B号楼●历城区祥泰城4号楼、11配套商业●历城区银丰唐郡一区(部分别墅)●天桥区山东重汽配件物流中心20、14、12、10、6、5、19、18、17、16、15号楼●历城区保利海德公馆地下车库●历下区保利华庭3、4、5、8、13号楼●历城区保利花园地下车库●槐荫区保利中心商业楼