济南一周规划：唐冶奥特莱斯、龙湖广友茶城等地块新动态

关注百姓身边事，关注济南城建大小事。城市建设关系每个人的生活，城市改造每一步都带来新的变化。济南这一周又有了新的规划，唐冶规划不断，奥特莱斯长啥样？龙湖去年在西边广友茶城拿的那块地和世茂在工业北拿下的小鸭地块也有了新动静，一起来看下。

唐冶首创奥特莱斯

济南今年集中开工31个项目，其中就有奥特莱斯，小编年初唐冶探盘，唐冶新区发展很迅速，道路以及绿化颇有新区的特色，片区楼盘住的越来越多，人们休闲娱乐的地方还集中在唐冶公交枢纽一块，大型商业欠缺，这不奥特莱斯来了。

首创奥特莱斯项目落户在唐冶新区世纪大道以北、唐冶山东侧，距市中心约17公里。项目占地面积约1 8 0亩，总建筑面积18余万平米，以欧洲小镇风格为主要建筑形态，建设周期两年左右，总投资金额约10亿元，2017年计划投资6亿元。建成后，预计稳定期将每年给唐冶新区带来800万人次客流量，创造税收约5000万元，就业岗位2000-3000个，带动该区域的经济与文化发展。

效果图

 

区位图以及技术指标

 

规划许可批前公示牌

龙湖广友茶城B地块

2016年12月1日，龙湖地产以7.6亿元竞得济南市槐荫区广友茶城B地块，折合楼面地价为9872元/平方米。广友茶城B地块占地总面积2.5万平方米，规划地上建筑面积7.7万平方米，容积率3.1。按照龙湖的套路，这里也将建一个高端住宅产品。

 

该地块属于济南市槐荫区张庄路-匡山板块，位于张庄路以南，八里桥廉租房以西，规划建设用地面积24864平米，绿化率35%以上，停车率不小于80%。规划住宅为高层，要求配建居民日常生活所需绿地，公共服务设施（其中必须包括一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场）以及公厕等设施。

工业北路世茂小鸭地块

去年12月，最终备受关注的工业北路小鸭洗衣机厂旧址拍卖，住宅的楼面地价破万，其中一块为楼面价10024元，另一块为9959元，该地块位于新东站片区内，未来发展潜力较大，周边万象新天、万虹广场和新城香溢紫郡等成熟楼盘，配套正日渐成熟。

A-2地块

A-2地块位于历城区冷水路以东，工业北路以北，建设用地1.8公顷，住宅项目，容积率3.1，绿化率不小于35%。

 

B地块：同样位于冷水路以东，工业北路以北，建设用地3.98公顷，用地性质为住宅，容积率2.4，同时配备公共设施，其中需要建设一处1200平米的室内副食品市场。

另外，绿地南北康B-5-1地块、B-5-2地块、B-10地块、华山片区五地块建设用地规划公示。