南京房价3月份又降0.2% 扬州房价已连涨16个月

国家统计局昨日发布2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。值得关注的是，在3月份这个传统的房地产销售旺季中，全国15个一线和热点二线城市中6个城市环比下降，其中就包括南京月环比下降0.2%，这是南京新建商品住宅价格2年来首次实现“四连跌”。不过，纳入70城市统计的其余3个江苏城市，无锡、扬州和徐州房价全部上涨，尤其是扬州房价已连涨16个月。

3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。据调查了解，3月18日北京调控政策升级后至当月31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

为进一步控制房价上扬，3月16日起，南京市楼市调控政策也再一次加码，户籍家庭全面限购第三套住房，而非户籍居民限购范围也扩大至高淳、溧水、六合三区。统计显示，在各项政策的高压之下，刚刚过去的3月份南京新建商品住宅和二手住宅价格双下跌，跌幅分别达到0.2%和0.3%，同比涨幅也有所收窄至28.9%和26%。

统计数据还显示，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。事实上，一线和热点二线城市房价走稳的同时，三四线城市房价涨幅扩大的趋势明显。以江苏为例，纳入统计的扬州市和徐州市3月份新建商品住宅价格分别环比上涨1.4%和0.6%，两市的新房价格已分别连续上涨16个月和14个月。