首付提至60% 外地人在济南买房需要的钱还不止这些

4月19日济南楼市调控在升级，在原来的政策基础上，外地人在济南买房首付提至60%，这让很多外地的购房者顿时又心灰意冷了，本来攒够的首付这些又不够了。其实，不光是首付，买房是还有一笔花费你可能还没想到。很多购房者都会有这样的一个认识，买房子只要攒够首付并且每个月按时还房贷就可以了，现实情况并不是这样，买房所需的资金并不止这些，具体就跟着济南房地产网小编一起来看看吧！

一、首付

现在对于很多的工薪家庭来说，大部分都是通过贷款买房，所以首付是每个购房家庭在买房之前都必须要准备好的费用，目前济南的外地人口购房首付是60%，但是如果购买二手房的话，由于银行的评估价一般会低于房屋的实际售价，所以再买二手房的时候，你还需要多准备一些差价。

二、月供

贷款买房，月供自然是少不了的，但是月供的成本不易过高，否则将会直接影响你的生活质量，并且随时可能出现断供的风险，在这里小编建议您的月供最好不要超过您收入的50%，以30%左右最好。

三、税费

这个对于初次购房的朋友来说，还是有一部分会忽视的，无论是新房还是二手房，交易过程中都会产生一些税费的，一般都会根据房屋面积、二手房房产证年限以及个人拥有的住房套数等进行征收。另外还有一些维修基金、物业费、土地出让金、增值税等，二手房交易过程中还会有中介费，对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。

四、面积补差费

这项费用很有可能被很多人忽视的，面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

五、装修费用

装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。