济南最严限购刚需一族被误伤 未来或有跟进政策

28日,济南市房地产业协会在建设大厦召开“当前济南房地产市场研讨会”,业内专家、企业代表等对目前济南房地产市场情况进行了探讨。数据显示,新政在及时遏制房价上涨的同时也误伤了刚需一族。

在济南市房地产业协会秘书长李刚看来,济南的房地产市场一直以来是健康平稳的,但从2016年开始,济南市的房地产市场出现过热的情况。一直到今年三月份,其间虽然连续出台了多次限购政策,但房价上涨的趋势并未改变。

直到4月20日,被称为济南有史以来最严的限购政策的出台,及时遏制住了房价继续上涨的势头。据某地产一位相关负责人介绍,自从本月20日限购政策出台后,通过对七个楼盘的认购待签情况看,已有大约40%的客户退房。

开发企业普遍表示,限购政策对整体市场未来的成交量会产生40%到50%的影响。上述地产负责人表示,“最主要影响的是外地没有户口在济南购买第一套房子的客户,大体上影响比例在60%左右。”

李刚介绍,4月20日限购政策出台后,对外地户口的刚需一族以及本地的改善型购房者带来了误伤,肯定会出台一些跟进政策,“现在济南市也正在研究落户政策,通过落户政策来解决外地刚需族付不起首付的问题。”