五一假期济南住宅网签同比降75% 限购细则五一后出台

在刚刚结束的五一小长假，济南市楼市成交量继续下滑，商品房网签量不足500套，其中住宅网签仅不足300套，较去年同比下降75%。

4月19日，济南市限购升级政策出台，限购后市场降温明显。根据数据统计，限购后首周济南新建商品房网签2746套，环比下降46.11%。而第二周商品房网签继续下跌，4月最后一周济南商品房成交17.4万平方米，较上周下降13.4%；但均价11804元/平，环比上涨3%；其中住宅成交9.9万平方米，较上周下降28.8%，均价11791元/平，环比上涨0.3%。

五一小长假期间，除了假期首日住宅成交百余套，4月30日及5月1日济南市住宅仅成交50套，全部商品房网签也不过百套。往年5月份往往是济南楼市较火的时期，而今年的小长假期间却网签遇冷，业内人士分析，除了受限购政策影响，还与目前市场上可售房源较少有关。

“现在想要买房的刚需族还是挺多的，这部分人也是现在最焦虑的，但是目前无房可买。”东部一准备新开盘楼盘置业顾问告诉记者，该项目预计于月底开盘，但是目前已经有很多意向客户前来咨询，五一小长假期间每天接待量有一二百人。为应对下半年不确定的市场，不少开发商调整了推盘节奏和力度。记者了解到，五月到七月期间会有近十个楼盘相继推出新房源。针对下半年房产，一位房企渠道人员表示，刚限购的4月数据可能不明显，而5月的到访和成交数据，就会把市场的冷暖呈现给大家。

420政策出台之后，目前尚未出台相关细则。信贷政策等详细限购举措，目前尚没有官方答复。目前，相关部门已经在研究限购细则，预计在五一后向社会统一发布。