供电移交协议未签 济南外海西子桂雨苑3年办不下房产证

近日，有市民反映：槐荫区外海西子桂雨苑小区，2013年6月交房至今无法办理房产证，孩子入学也受影响。外海房地产开发有限公司工作人员称因部分业主不签供电移交协议，导致综合验收未通过，所以无法办理房产证。

“购房时承诺当年就能办房产证，现在也没动静，现在孩子到了上学年龄却无法正常入学”，小区业主朱先生说，他2012年在外海西子桂雨苑小区花600万元买了两套住宅房和两间商品房，次年6月签订了商品房买卖合同。

外海房地产开发有限公司一工作人员承认，桂雨苑小区确实存在无法办理房产证问题，“整个小区使用同一个配电箱，除1号楼之外都是匡山杨家庄拆迁安置房，村民坚持不签一户一表供电移交协议，导致配电室无法移交，无法办理综合验收中的供电移交备案，因此商品房也办不了房产证。”至于部分业主为何拒绝签一户一表供电移交协议，该工作人员猜测是为了省钱，“现在业主用的仍然是施工用电，由公司每个月垫钱，供电移交备案后由业主自行向供电公司交电费。”对是否存在拒签供电移交协议一事，朱先生表示不知情。

另外，该工作人员称无法及时办理房产证因政策变化所致，“卖房时承诺当年可办理房产证，是因为当时没有综合验收一说。2013年底出台的关于办理房产证的新政策中明确写着，必须要综合验收通过之后才能办理房产证。”槐荫区不动产登记服务点工作人员说，综合验收合格才能办整个楼房屋初始登记，随后才能办理个人的房产证。