挑来挑去还没下手买房的你 知道复式房吗

小编身边的朋友都比较潮，看房子也喜欢追求与众不同的，追求fashion，就会选择买复式房；感觉复式房居住、会客都比较有空间感、私密性。也可以满足一个大家庭居住，又相对独立，又可以相互照应。然而复式房子到底好不好？有什么优缺点呢？下面小编就带大家一起了解一些复式房，大家就可以参考复式户型适不适合自己。

什么是复式房?

复式房在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。但市场上大部分复式房都为酒店式公寓，住宅几乎没有。

复式房有什么优点？

1、买一层得两层

根据规定内空高于2.8米的才算是房子面积。而有些复式楼的夹层仅仅只能坐下，楼上的那层面积自然是不算房产证面积的。所以也就你买一层实际得两层。

2、利用率高

复式房平面利用率高，通过夹层可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。

上下两层可干湿分区，楼上卧室楼下活动，私密性比较好，家里人口较多也可以居住，经济实惠；另外空间设计相对灵活，视觉效果上也显得逼格高。

复式房有什么缺点？

1、通风采光较差，层高限制略压抑

由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。

普通住宅目前层高为2.8米左右，但是通常复式层高为4.5米，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，上层略微有点压抑。

2、装修维修费用高、隔音安全要注意

复式房显然比普通户型装修上面更花费心思，装修和维护费用相对也会更高一些；另外隔音效果和安全性也是要考虑的问题。

对于经济有限、家庭成员较多又被限购的购房者来说，复式房的确是一个不错的选择，但购房时切忌冲动消费。

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