想买房怎么做预算？教你省钱买好房

动辄拿出上百万全款买房的家庭毕竟是少数，那么预算有限的情况下，怎么才能买到合适的房源呢？首付，地下室，装修，物业都需要精打细算，别只单单看到首付款，今天我们就来聊聊怎么做预算，省钱还能买到好房子。

一、区域房价

在不同城市买房，价格差很大。在同一城市的不同区域买房，价格差异也很大。所以买房前，先去大型房源网站，查看城市各区域房源均价，来匹配个人经济实力可以选购哪里的房源。
一般开发完善，交通便利的区域房价较高，郊区或者发展落后的区域相对较低。

就济南来说，繁华区域如：历城、历下市中等，房价较高。发展快速区域如：高新区房价较高。发展较慢的区域如：天桥区、槐荫区房价稍低。

二、房屋面积

确定好买房区域后，房源面积就是买房需要考虑的另一焦点。房屋面积需求和选房区域需要综合考虑，居住人口多的话，需要大一点的房子，但是预算有限的情况下，又得有所取舍。
当然，目前济南外地人落户需要购房面积不小于90平。

三、物业

物业费基本都是按照每平多少钱来计算，所以房屋面积和物业费直接挂钩。当然还需注意的是，各个小区的物业费有所不同，即每平米几块钱有差。基本高档小区物业费偏高，平民化的小区物业费也能稍低。

四、装修

不管是新房还是二手房，买了房子必然会想着装修一下，当然二手房有些可以不装修。但牵扯到装修就需要考虑装修费用。基础装修也需要几万的预算，所以准备首付款时，最好先预留出装修费用。

五、还贷

首付款之后，还要考虑每月还贷的多少，买房的月供都是房奴心上的一根刺，需要根据自己的经济实力来合理规划。首付和贷款是此消彼长，别给买房后的自己太大的压力。

六、税费

税费是买房时必然会产生的开支之一，比较重要的有：契税、房地产交易费等。