济南启动商品房预售金检查 预售监管资金不得冲抵房企贷款

昨日，济南市住宅与房地产信息网挂出一则对全市商品房预售资金检查的通知，从5月20日至6月30日将对从事商品房预售资金监管的银行进行检查。

此次检查范围为从事商品房预售资金监管的银行（在监管银行开设预售资金监管专用账户的房地产开发企业配合检查）。检查内容主要看监管银行是否严格执行金融纪律，按照行业规范、道德规范和业务标准，专业、严谨地行使对预售监管资金的开户、存取及日常管理工作，是否受理房地产开发企业的预售监管资金开户和降低预售资金重点监管额度。

监管银行是否将存入的预售监管资金，冲抵房地产开发企业贷款及与该借贷有关的利息等各种费用，也是此次检查重点内容。监管银行不准随意挪用、支取、使用监管账户内监管资金，提供各类保证金担保或质押，如：为房地产开发企业办理票据（银行承兑汇票、商业承兑汇票）贴现以及开立承兑业务。

监管银行须实时地通过系统平台向济南市建委反馈预售资金账户信息，确保有效地实现对预售资金的监控。

除了对监管银行的检查，房地产开发企业应按照规定将预售款存入监管账户并支取。