济南本科生买房限购答疑 专科生怎么买房？

5月18日下午14点多，济南最新限购政策再次出台，当然这对于留济工作的本科生来说是个好消息，因为政策明确指出：本科学历及以上社保满半年可享3成首付，可享有本地常住户口居民同等购房政策。

具体政策细节请查看：

济南最新限购细则：本科学历及以上社保满半年可享3成首付

限购政策一出，网友有几个疑问，先来回答一下：

问题1：

济南市市城乡建设委工作人员解释：“我市全日制本科毕业生”是指在济工作，并不局限在济上大学，有外地全日制本科学历也可以。

问题2：

办理落户手续一般是在当地派出所，所以具体可以咨询当地派出所。

问题3：

“享有本地常住户口居民同等购房政策”。难道，非本地户籍的本科以上学历者，也可以买二套房吗？

济南市市城乡建设委上述工作人员表示，有本科以上学历而未落济南户口(含集体户口)的，在“享有本地常住户口居民同等购房政策”方面，只是首套房缴三成首付，并不能买两套房。

问题4:

“连续缴纳社保满半年以上”，以前缴的管用吗？

建设部门工作人员说，今年1月份发布的限购细则解释了“连续满两年社保或个税”指的是自限购政策发布之日起最近三年内，因此只要缴纳个税满半年，也视为享有本地居民同等购房待遇（此处有歧义，我们理解为3年内连续缴半年即可）。

问题5：

本科生开始摩拳擦掌的看房买房，可是专科生怎么办呢？别急，政策里也明确说了关于非本地户籍刚需群体购房问题 ，可以通过办理落户(含集体户口)后，以济南户籍身份购房。 那怎么样办理集体户口来落户呢？

我们来详解下上面三种落户方式。

毕业生落户的基本条件

1、经毕业生主管部门同意派遣接收，在本市已落实就业单位的普通院高校本科毕业生，以及本市生源毕业分配回济工作或未分配需回原迁出地或父母所在地落户的。

2、经毕业生主管部门正式派遣到我市就业的外地生源大专、中专和技工学校毕业生，原家庭住址发生变动，且父母已迁入我市落户，现申请落户地系父母所在地。

3、经毕业生主管部门同意派遣接收手续、签定劳动合同并按时交纳养老保险费的普通高校专科（含高职）、高级技工学校毕业生和聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生。

引进人才落户的基本条件

1、取得硕士、博士学位或具有副高级以上专业技术职务任职资格的专业技术人员和高层次管理人员及配偶、未婚无业子女；高级技师、高级技能师及配偶、未婚无业子女。

2、公派、自费出国学习并获得国外硕士以上学位、或获得国外学士学位并有科研成果和专利技术、或在国内已取得学士以上学位并具有中级以上专业技术职务任职资格，到国外高等院校、科研院所进修1年以上并取得一定成果的访问学者和进修人员及配偶、未婚无业子女。

3、两院院士、国家有突出贡献的中青年专家、国家“百千万工程”第一、二层次人选，享受国家、省政府特殊津贴人员，省（市）级以上拔尖人才及配偶、未婚无业子女。

4、拥有自主知识产权并达到国内外先进水平的专利发明或者专有技术的人员及配偶、未成年子女。

5、对驻济各级党政机关、人民团体、财政拨款事业单位，以及能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位聘用的具有中级以上职称、工人技师以及有国家承认的本科学历并具有学士学位的专业技术人员，在该单位实际工作满3年，本人按时交纳养老保险费，有合法固定住所或单位已设立集体的，允许本人、配偶及未成年子女在我市落户。

（本科生需工作满3年，且单位设有集体才可落户；硕士学历落户就很容易了）

投资纳税落户的基本条件

个体私营企业在本市当年纳税3万元或3年累计纳税5万元以上，且拥有固定住所，按时缴纳养老保险费的投资者及其配偶、未成年子女。

亲属投靠落户的基本条件

1、夫妻投靠：外地居民与本市常住居民依法登记结婚，需投靠夫（妻）生活的，不受婚龄、年龄限制，准许来济在配偶所在地落户，在济一方系外地新迁入的，需取得本市

户籍满3年后申请办理夫妻投靠。

2、子女投靠父母：未成年子女可自愿选择随父或随母落户;独生子女投靠父母的，未婚人员不受年龄限制;非独生子女家庭，除未成年子女外，可以照顾1名未婚成年子女来济投靠。

3、父母投靠子女：男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在济子女在济有固定住所，允许来济投靠子女落户;属父母投靠在济子女的，不能再以投靠父母的名义办理外地其他子女的随迁或连环迁入。固定住所是指已取得房屋所有权或租用单位分配的住房且拥有房屋使用权。

4、因父母双亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。