济南楼市限购细则刚出市场反应强烈 有“济漂”连夜买房

●“济漂”故事2社保满半年享本地买房待遇90后保住了房子

一边是许许多多被限购政策绊住的“小杜”，一边是各个城市加大对人才的引进和争夺。就在“小杜”们一筹莫展时，济南加强了人才引进的步伐，让“小杜”们看到济南敞开怀抱、优化发展环境的诚意。

就在5月18日济南四部门发布限购细则当天，济南出台意见，高度重视和认真解决好人才落户、子女就学等实际问题，让人才引得进、用得好、留得住。无疑，最新限购细则降低外地户籍购房门槛，扫清引才的一个障碍，为此前被“卡”住的大学毕业生卸下了沉重包袱。

2015年6月，90后的小王大学毕业后换了几次工作，去年下半年找到新工作，当年12月公司开始给他缴社保。不过，按照去年“12·26”限购政策，社保不满两年的根本不具备购房资格。庆幸的是，公司可以为他们办集体户口，没有了后顾之忧，他开始考虑房子的问题。

为了图上班方便，小王将安家的目标锁定在西部城区。“去年底限购后，就西部房价还能承受得起，可是有房子的楼盘不多。一直看到3月份，有个楼盘开盘，等上午得到消息的时候已经只剩两套房了，当天中午我就去把首付交上了。”回想当天以最快的速度定房，小王说不快点下手的话，恐怕已轮不到他了。

没想到房子定下来了，落集体户一事又出了意外。因为公司所在区域没有确定门牌号，辖区派出所不给他们落集体户口。拖了一阵时日后，“4·19”最严限购来了，新政提高了外地户籍购房的门槛，小王和另外几个同在一个楼盘买房的同事因集体户口都没办妥，先后接到开发商的强制退房通知，这一来让他吃不香睡不好，每天想的都是怎样保住房子。

“昨天下午在微信朋友圈里看到新出的细则，全日制本科学历只要社保满半年就具备买房资格，下个月我的社保就满半年了，这下不用再为房子被收回去担心了。”回想为了保住房子而饱受煎熬的那段日子，小王说自己一度看不到希望，但细则为他们松了绑，让他对未来重燃希望。

●“济漂”故事3政策“开口子” 有外地购房者连夜买房

19日上午，在经七路房管交易大厅，办理房产业务的市民没有明显增加。截至上午9点半，工作人员为办理网签业务的市民发放了152个号。“比刚限购后好多了，那几天我早上6点半来排队都挨到100多号了。”玛雅房产经六路店的房产经纪小梁说。

“昨天细则出来后，夜里12点了有客户打来电话，说是在我微信朋友圈里看好一套房源，预约第二天早上去看房。今天早上7点多有客户打来电话咨询房源，都是上次被限住的，这次政策有所放宽，想赶紧买房子。”说话的空，小梁又接了几个客户打来的电话。

因为小梁约好上午带客户到房管交易大厅办业务，就托给同事带那个客户去槐村街附近的机车大厂宿舍看房。结果，客户去了后没讲价，当场就和房主成交了。“70平方米左右，成交价在88万元，同事说这是促成交易最快的一笔。”据小梁说，这个客户看了很多房子，就是凑不齐六成首付，现在放宽本科以上学历买房，首付只要三成，趁此机会赶紧“上车”。